上個月9月27日，七彩云南第壹城摩登匯商鋪開盤銷售，為了預(yù)祝摩登匯商鋪開盤，諾仕達(dá)集團在開盤期間推出了“砸金蛋”活動和“一句歌王”挑戰(zhàn)賽活動，為項目宣傳造勢。在房地產(chǎn)市場下滑期的背景下，七彩云南第壹城卻逆勢推出首批商業(yè)產(chǎn)品，據(jù)悉，此批產(chǎn)品推出以后，整體銷售情況不錯，因此，小編特地乘地鐵1號線至駝峰街站下車，到位于呈貢新區(qū)吳家營片區(qū)的七彩云南第壹城項目銷售中心實地勘察了一番。
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七彩云南第壹城項目營銷中心
銷售與價格狀況報告
七彩云南第壹城沙盤
七彩云南第壹城推出的摩登匯商鋪面積在30-200㎡之間。該批商鋪為返租型商鋪，返租率分別為：第一層前五年內(nèi)返租率為6%，中間五年返租為7%，最后5年返租達(dá)8%；第二層前五年返租為7%，中間5年為8%，最后五年為8%；第三層依次分別為7%、8%、9%；第四層依次返租8%、9%、10%。15年最高150%的回報率。另悉，該項目還推出了下沉式陽光商業(yè)廣場——時代廣場的托管商鋪，以每套6萬元的價格，享受5年托管，前三年年均回報率11%，后兩年年均回報率為12%，總回報率達(dá)57%。全款支付次日即可計算收益，在2017年1月1日之前退出本金，可享銀行同期利率；在2017年1月1日之后退出本金，可收回本金并按產(chǎn)品既定回報獲得收益。此外，項目的祥璟苑和晨璟苑住宅房源在售，面積從98-150㎡不等，層高為2.9m，公攤面積為20%，全額付款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠0.5%。項目的車位共有10663個，負(fù)一層車位價格為18000元/個，負(fù)二層車位價格為98000元/個，可享有1萬元優(yōu)惠，凡購買35層以上房源可贈送負(fù)三層車位使用權(quán)10年。
工程進展情況報告
七彩云南第壹城施工進度
據(jù)小編實地踩盤看到，七彩云南第壹城住宅部分房源施工建設(shè)進度順利，住宅房源外立面已完全呈現(xiàn)，外立面總體呈橙黃色，地上一至三層則為巧克力色，住宅部分預(yù)計今年年底全面交房。項目近48萬方的商業(yè)部分目前也在加緊施工建設(shè)當(dāng)中，高達(dá)288米的未來呈貢地標(biāo)性建筑的寫字樓也在施工當(dāng)中。此外，商業(yè)群里樓部分已經(jīng)封頂，據(jù)了解，項目商業(yè)部分不對外銷售，預(yù)計在2016年6月，建成后的商業(yè)部分將總體對外營業(yè)。
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