市場運行/土地市場
本周土地供應(yīng)驟增，共5宗土地供應(yīng)，共計363988平米；3宗土地成交，共計98221平米，較上周大幅增長。
本5宗土地供應(yīng)，其中3宗位于宜良縣的餐飲及住宅用地，1宗位于祿勸縣的住宅用地，共占地12334㎡,1宗位于尋甸縣的批發(fā)零售用地，2799087㎡。3宗土地成交，分別位于官渡區(qū)、呈貢縣、晉寧縣，分別為餐飲住宅商業(yè)用地、工業(yè)用地、批發(fā)零售用地，均為底價拍得。
本周供應(yīng)土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積率
計容積率
總建面
底價
（萬元）
地價
(萬元/畝)
樓板價
(元/㎡)
預(yù)計
成交日期
尋甸
G2013120
批發(fā)零售
279087.00
1.50
418630.50
11512.3388
27
275
2014/11/17
祿勸
LQ-G2013T-033號
城鎮(zhèn)住宅
12333.95
4.90
60436.36
2319.1200
125
384
2014/11/22
宜良
陽政儲[2012]01-1
城鎮(zhèn)住宅
53376.59
1.60
85402.54
4803.6000
60
562
2014/11/13
宜良
陽政儲[2012]01-2
住宿餐飲
14587.47
1.20
17504.96
1312.8000
60
750
2014/11/13
宜良
陽政儲[2012]39
住宿餐飲
4602.61
1.20
5523.13
414.0000
60
750
2014/11/13
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
本周成交土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積率
成交價格
（萬元）
溢價率
樓板價
(元/㎡)
成交日期
受讓方
呈貢
KCG2013-29
工業(yè)用地
40000.00
2.50
3078.0000
0.00%
307.8
2014/10/22
昆明制藥集團股份有限公司
官渡
KC2011-45
住宿餐飲用地、批發(fā)零售用地、商務(wù)金融用地
12171.83
2.00
9769.1000
0.00%
4012.995581
2014/10/22
云南天盾投資有限公司
晉寧
JN2013-76號
批發(fā)零售用地
46049.16
3.00
7459.9639
0.00%
539.9999986
2014/10/21
云南瓦力高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
市場運行/規(guī)劃審批
本周規(guī)劃審批的楓樺園為住宅項目，總建筑面積共計12.5萬㎡。
本周規(guī)劃審批項目列表
項目名稱
項目
性質(zhì)
區(qū)域
申報類別
項目位置
總建筑面積
（㎡）
申報單位
錦悅四季花園
居住
商業(yè)
中心
建設(shè)工程分期規(guī)劃核實
位于昆明市盤龍區(qū)萬宏路，東臨王旗營路，西鄰萬宏路
243133.91
昆明廣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
楓樺園項目
居住
中心
建設(shè)工程規(guī)劃許可證
科業(yè)路云南藝術(shù)學(xué)院影劇院南側(cè)，西臨高新苑小區(qū)
125240.86
昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
尚源商業(yè)廣場項目
商業(yè)
中心
建設(shè)工程規(guī)劃許可證
科業(yè)路云南藝術(shù)學(xué)院影劇院南側(cè)，西臨高新苑小區(qū)
68175.86
昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局
市場運行/預(yù)售審批
本周共有7個預(yù)售許可證，預(yù)售面積55.673萬㎡，2個項目為商業(yè)項目，其他均為住宅項目，其中置地廣場拿到了20萬方的預(yù)售面積，盛唐城拿到了18萬方預(yù)售面積。
本周預(yù)售審批項目列表
項目名稱
區(qū)域
批準面積㎡
開發(fā)商
商品房
住宅
商業(yè)
辦公
瑞景圓小區(qū)A2地塊Ⅰ
五華
71662.66
——
——
——
云南茂合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
置地廣場
盤龍
197992.19
——
——
——
云南城投昆明置地有限公司
滇池康橋小區(qū)四-B期Ⅰ
西山
21460.94
——
——
——
昆明盛高大城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
高原明珠五金機電商城Ⅲ
官渡
27231.84
——
——
——
昆明高原明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
云南映象主題文化小區(qū)·城市公園廣場（K地塊）Ⅱ
盤龍
55009.94
——
——
——
昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司
名盛城（A1地塊）
盤龍
97482.3
——
——
——
昆明華飛仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
名盛城（C1地塊）
盤龍
85890.46
——
——
——
昆明華飛仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
數(shù)據(jù)來源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)
市場運行/商品房供求
本周商品房供應(yīng)驟增，供應(yīng)面積近56萬方，同比增長409%；成交面積23萬㎡，同比增長4.5%，成交套數(shù)2963套，同比增長38.2%。
本周商品房供應(yīng)近56萬㎡，共個5住宅項目，其中置地廣場拿到了20萬方的預(yù)售面積，盛唐城拿到了18萬方預(yù)售面積。成交方面成交面積基本與上周持平，成交套數(shù)增長38%。從項目來看如招東盟森林、長水航城、別樣幸福城等樓盤為成交主力。
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