公園1903位于南市區(qū)，地處廣福路、滇池路與前衛(wèi)西路的圍合區(qū)域內(nèi)，交通發(fā)達(dá)，路網(wǎng)便捷通暢。沿著廣福路轉(zhuǎn)上環(huán)湖東路便可快速到達(dá)呈貢新城區(qū)域；廣福路、滇池路、前衛(wèi)西路則可將滇池片區(qū)的人們帶到主城的各區(qū)域。項(xiàng)目所在的滇池旅游度假區(qū)，幾乎都是高端豪宅的集聚地，這里也是昆明的富人區(qū)，公園1903自身的住宅品質(zhì)、商業(yè)品牌定位，與度假區(qū)的風(fēng)格絕吻合，同時(shí)公園1903作為度假區(qū)內(nèi)開發(fā)的首個(gè)商業(yè)主題式公園住宅，也將進(jìn)一步提升滇池旅游度假區(qū)的區(qū)域價(jià)值，未來勢必會成為度假區(qū)的亮點(diǎn)所在。項(xiàng)目自身配套豐富，包含城市開放公園、知名電影院校、復(fù)古酒店、幼兒園、標(biāo)志性建筑物、大型城市雕塑、3.2公里的火車動線等，可滿足片區(qū)居民娛樂購物各種需求。

公園1903效果圖

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

位于滇池路與廣福路之間的公園1903周邊目前在建的樓盤非常多，有西南海、奧宸中心、九夏云水等。

據(jù)小編了解，奧宸中心的高層住宅目前正在辦理認(rèn)籌卡，而公園1903目前在售的是洋房和別墅，兩者物業(yè)類型不一，價(jià)格也不一樣，所以競爭壓力不是很大。

九夏云水目前在售的也是別墅和洋房，兩家開發(fā)商均比較有實(shí)力，二者之間競爭力是比較大的，不過兩個(gè)樓盤建筑風(fēng)格不一，一個(gè)是托斯卡納與法式風(fēng)格完美融合的建筑風(fēng)格，一個(gè)是英倫莊園風(fēng)，這就要看業(yè)主如何選擇了。西南海目前在售物業(yè)類型為洋房，而且是現(xiàn)房，它與公園1903僅一路之隔，但是最近傳言西南海缺錢的新聞，那么不差錢的公園1903穩(wěn)勝啦。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

公園1903位于廣福路、滇池路、前衛(wèi)西路的圍合區(qū)域內(nèi)，交通便捷，路網(wǎng)發(fā)達(dá)。據(jù)了解，項(xiàng)目內(nèi)部未來還將修建一條道路，連接前衛(wèi)西路和滇池路。目前，雖然直達(dá)項(xiàng)目的公交僅有24路一趟，但是太家河車站距離項(xiàng)目也只有500米左右，這里每天有十幾趟公交從此處經(jīng)過，例如112路、120路等。

公園1903周邊公交站臺

公園1903周邊大型酒店云集。其中，滇池大酒店是按照國際四星級的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)建造的商務(wù)會議型酒店，可滿足人們的各種商務(wù)活動需求。而昆明興華國際度假酒店自身擁有完善的配備，滿足了人們休閑度假旅游的各種需求。除此之外，片區(qū)還有云天花苑等比較知名的大型酒店。同時(shí)，項(xiàng)目周邊高校云集，國家法官學(xué)院云南分院、云南大學(xué)滇池學(xué)院、昆明強(qiáng)興學(xué)校、省林業(yè)技校、前衛(wèi)中學(xué)等高校都在項(xiàng)目十五分鐘車程內(nèi)，輕輕松松就可到達(dá)。日常生活配套上，項(xiàng)目距離云南同仁醫(yī)院也僅五分鐘車程左右，未來，奧宸財(cái)富廣場的沃爾瑪?shù)却笮统袕捻?xiàng)目步行幾百米即可到達(dá)。除了大型超市外，區(qū)域內(nèi)還零散分布著有一些規(guī)模偏小的生鮮超市，滿足日常的生活不是問題。

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