西尚林居學(xué)府公館靠近一環(huán)中心，北接二環(huán)北路，南接學(xué)府路，距東風(fēng)廣場不到10分鐘車程，項目毗鄰翠湖公園、蓮花池公園和圓通山公園，距小西門商圈和金馬坊商圈較近，可輕松享受市中心的繁華。學(xué)府公館與昆明理工大學(xué)接壤，南鄰怡景苑，北靠荷葉山森林公園，僅距項目300米的學(xué)府路高校云集，業(yè)主孩子的教育不成問題。荷葉山的百畝林地為業(yè)主們帶來山林獨有的鮮氧和美景，齊全的生活配套和優(yōu)美的環(huán)境為置業(yè)者提供了一個極好的養(yǎng)生之所。
據(jù)學(xué)府公館不遠的實力壹方城
西尚林居非城中村改造項目，開發(fā)商拿地較早，免去了拆遷等附加的開發(fā)成本，所以該項目的價格與周邊樓盤相比，會具有競爭優(yōu)勢。除了價格優(yōu)勢外，項目工作人員介紹，其在自身配套方面下足了功夫，不僅打造8000多㎡的商業(yè)項目，還按BT模式于項目出口處建設(shè)了一條四車道的道路。
學(xué)府公館周邊豐富的娛樂場所
周邊項目與同類項目報告
學(xué)府公館周邊的樓盤有實力壹方城、中海學(xué)府路8號和實力玖如堂。其中實力壹方城有84㎡-121㎡的房源在售，兩房和三房戶型均有，贈送面積從21㎡-29㎡不等，均價約9500元/㎡。項目以住宅產(chǎn)品為主打，最大的亮點為贈送空間大，最低贈送面積為21㎡。學(xué)府公館主打別墅，與壹方城的高層住宅產(chǎn)品有差異，二者競爭不明顯。實力玖如堂推出面積區(qū)間為143-330㎡的99套洋房，起價約為9688元/㎡，具體價格因戶型、面積、朝向而異，高層和洋房均價還未敲定，洋房與別墅產(chǎn)品有異，玖如堂高層價格未定，無比較的實質(zhì)意義。而中海學(xué)府路8號是點式房，兩個項目在產(chǎn)品上差異較大，受眾人群因此分化，兩個項目針對不同的客戶群體。
學(xué)府公館交通便利
周邊環(huán)境報告
學(xué)府公館所在的教場路片區(qū)至學(xué)府路片區(qū)是昆明的名校聚居地；項目毗鄰學(xué)府路，沿學(xué)府路前往小菜園立交上二環(huán)可通往城市各處；自小菜園立交橋通過一二一大街可前往市中心。項目周邊的公交線路有1路、83路、98路、104路、121路、168路等。此外，小西門商圈、金馬坊商圈和沃爾瑪，未來將建成的蓮花國際商貿(mào)城等離項目不遠，為業(yè)主們提供了便利又豐富的購物之所。學(xué)府公館的外部教育配套有昆明理工蓮華小區(qū)幼兒園、云南大學(xué)幼兒園、師大附小、龍翔小學(xué)、云大附中等；醫(yī)療設(shè)施有云大醫(yī)院、工人醫(yī)院；娛樂場所有翠園國際影城、新建設(shè)影院、翠湖公園；餐飲場所包括潘氏家常菜、紅豆園、重慶老火鍋、印度菜菜、翠云樓、青瓦臺等，其他配套有交通銀行，中信銀行，中國信合，中國郵政儲蓄，興業(yè)銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行幾大銀行包圍。
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