摩根道的總建面積約為18萬方，項(xiàng)目綠化率為34%，容積率為2.02，項(xiàng)目的樓間距是亮點(diǎn)，最寬有16米，窄的也有6米，公攤率為14%—15%，車位數(shù)有1300個(gè)，地上有300多個(gè)，地下有900多個(gè)。摩根道共由10棟建筑組成，1棟樓和2棟樓為公寓，3棟樓為五星級酒店，4棟樓—10棟樓，1—2樓規(guī)劃為商鋪，3—6樓規(guī)劃為寫字樓。值得一提的是，一般的寫字樓公攤系數(shù)都在30%左右，而摩根道的寫字樓公攤系數(shù)卻很低，最高也不超過15%，這就保證了購房的業(yè)主能夠有比較高的得房率，這對購房的業(yè)主而言，無疑是最好的消息。
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摩根道沙盤
開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告
摩根道由云南金成商業(yè)集團(tuán)投資建設(shè)，金成集團(tuán)不僅涉足房地產(chǎn)行業(yè)，更涉足礦業(yè)金融投資、金融債券、教育產(chǎn)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，實(shí)力雄厚。摩根道的景觀設(shè)計(jì)公司為云南木森城市景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)工程有限公司。這些公司都是在全國比較知名的公司，相信在他們的通力合作下，摩根道會(huì)給購房者奉上一份滿意的答卷。
市場評價(jià)報(bào)告
放眼整個(gè)滇池路片區(qū)，大家便會(huì)發(fā)現(xiàn)許多已建或者在建的住宅項(xiàng)目，因?yàn)樵搮^(qū)是昆明比較有名的宜居之地，所以開發(fā)商看到了商機(jī)，便在這里扎推間住宅樓盤；而今，隨著各種生態(tài)辦公理念的提出，滇池路片區(qū)的長駐人口也越來越多，商業(yè)配套卻成了片區(qū)的短板，于是許多開發(fā)商打起了在宜居之地建商業(yè)樓盤的主意，例如金產(chǎn)區(qū)的萬達(dá)廣場、潤城的八個(gè)商業(yè)大道，還有同樣位于南市區(qū)的奧宸財(cái)富廣場等等，南市區(qū)的商業(yè)氛圍也在逐漸濃郁起來，所以在這樣發(fā)展日漸成熟的商業(yè)氛圍中，摩根道的到來不會(huì)顯得突兀，反而會(huì)為南市區(qū)的商業(yè)發(fā)展增添羽翼。
摩根道周邊指示路標(biāo)
摩根道項(xiàng)目整體主要的業(yè)態(tài)產(chǎn)品為花園式寫字樓，寫字樓的面積區(qū)間為380—640平米，主要是為中小型企業(yè)提供辦公空間，在昆明高端寫字樓比較匱乏的情況下，摩根道瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)，從市場角度出發(fā)，選擇了投資價(jià)值與日俱增的寫字樓產(chǎn)品，而且它的寫字樓設(shè)計(jì)主要是以靈活多變的戶型為主，項(xiàng)目以集中資源、降低門檻等措施讓更多個(gè)人和企業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展，所以對于這個(gè)高端低密寫字樓，相信大家對它更多的是期待。
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