玉溪公租房新規(guī)：外來(lái)人員工作未滿1年可申請(qǐng)公租房

“外來(lái)務(wù)工人員、大中專院校畢業(yè)生、在本地有穩(wěn)定工作的無(wú)住房或人均住房建筑面積低于30平方米的中等偏下收入家庭或單身人士，符合申請(qǐng)公共租賃住房收入條件的可以申請(qǐng)公共租賃住房�！薄队裣�市公共租賃住房管理實(shí)施辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱新辦法）9月22日起開始施行。2013年1月1日施行的《玉溪市公共租賃住房管理辦法》同時(shí)廢止。

承租1年以上可申請(qǐng)購(gòu)買

新辦法中，對(duì)非本地戶籍的外來(lái)務(wù)工人員和非本地戶籍的大中專院校畢業(yè)生申請(qǐng)公租房，少了之前“持有當(dāng)?shù)嘏沙鏊�核發(fā)的居住證，并在本地工作滿1年以上的”的限制。

另外，新辦法還明確規(guī)定：承租人租住公租房1年以上、具備一定支付能力且在承租期間按時(shí)足額交納租金的，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買所租住的公租房。

租金不高于市場(chǎng)租金的70%

新辦法還規(guī)定了申請(qǐng)公租房的收入條件：兩人以上（含兩人）家庭月收入不高于家庭實(shí)際人數(shù)乘以本地區(qū)上一年度在崗職工月平均工資，單身人士月收入不高于本地區(qū)上一年度在崗職工月平均工資。

對(duì)于公租房的租賃時(shí)間，新辦法也作出了明確規(guī)定：公共租賃住房的租賃期限最長(zhǎng)為5年，需要續(xù)租的承租人在合同期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原申請(qǐng)的街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府報(bào)告，并提交戶籍、家庭人口、住房、收入等續(xù)租申請(qǐng)申報(bào)資料。街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行核查，作出準(zhǔn)予續(xù)租或不予續(xù)租的決定。

對(duì)于公租房的租金，新辦法規(guī)定：公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不得高于同地段同檔次住房市場(chǎng)租金的70%。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每年向社會(huì)公布一次。

購(gòu)買后5年內(nèi)不得交易

新辦法還明確，按“先租后售”方式購(gòu)買的公租房，購(gòu)買后5年內(nèi)不得直接上市交易、出租、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)，但可由直系親屬繼承。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，只能出售給符合公共租賃住房購(gòu)買條件的承租人或由政府優(yōu)先回購(gòu)。所購(gòu)買的公共租賃住房滿5年后可上市交易，并按上市時(shí)同地段普通商品住房與公共租賃住房差價(jià)的70%向政府繳納收益價(jià)款。

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