鑫世界9月6日首次開盤，推出了商鋪和住宅600多套房源，開盤當天就有很多客戶排著長隊認籌，開盤就售出了370多套住宅。鑫世界位于北市區(qū)核心地帶北京路旁，周邊有8條城市主干道、地鐵2號線、多個成熟商圈以及多個公園、名校圍繞是北市區(qū)的CBD，在寸土寸金的商圈核心地帶，鑫世界打造的住宅層高3.15米，商業(yè)層高達6.6米實屬罕見。
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鑫世界沙盤
整體規(guī)劃布局描述與分析
鑫世界是北京路三竹營城中村改造項目，占地面積約為76畝，總建筑面積約為26.8萬平方米，地上建筑面積約為19萬平米，商業(yè)面積約為2.1萬平米，綠地率達46.36%，住宅層高均為3.15米。鑫世界主要由8棟32層的高層建筑組成，總戶數(shù)為1514戶，車位為配比為1:0.75。鑫世界目前有寫字樓、高層住宅、商業(yè)，是一個綜合體項目，可滿足居住者平時的生活需求，也將打造北京路又一商圈。項目周邊八條城市主干道圍繞，有地鐵2號線以及12條公交車經(jīng)過，可快速通達城市各地。
鑫世界營銷中心
建筑特點描述點評
鑫世界首次推出的房源為A棟、B棟、D棟、F棟共600余套房源，面積從27-203平米的鉑金旺鋪以及，59-132平米的精裝修、毛坯住宅。戶型采光極佳，每一戶都達到了國家標準。戶型主要以90平米的小戶型為主，另有部分130多平米的戶型。項目的住宅部分層高均達到3.15米，遠高出住宅層高的最低標準，是目前黃金商圈里較為罕見的層高，部分商業(yè)達到6.6米的層高，可分割成兩層。
戶型評測
91.32平米戶型
該戶型為兩室兩廳一廚一衛(wèi)雙陽臺的戶型，精致的兩居室，經(jīng)典的戶型設計，比較適合2-3人的小家庭和剛需置業(yè)者。戶型干濕分離，動靜分區(qū)，廚房、餐廳、客廳在一條線上，兩臥室分居于整個戶型的兩側，動靜分離較好，就餐會客，其樂融融，不影響家人休息，超大的落地陽臺設計，窗外風景盡收眼底。
135.13平米戶型圖
135.13平米戶型
該戶型為舒適的三居室戶型，三居室均為全明設計，采光通風效果非常好。主次臥對稱設計，動靜分區(qū)，休閑起居兩不干擾，客廳與陽臺相連，使得陽光可充分照進來。獨立書房，彰顯主人的人文化品味。
價格評測
鑫世界開盤開盤毛坯住宅6860元/平米起，均價8900元/平米，精裝修7960元/平米，均價為9500元/平米，商業(yè)均價為6萬元/平米。從項目所在片區(qū)上看，其價格定位是非常合理的。北市區(qū)片區(qū)的一些還未發(fā)展成熟的地段房源價格也與此相差無幾，項目所在地段為北市區(qū)的核心地帶，其擁有成熟的商圈、成熟的配套、成熟的交通網(wǎng)絡，居住者的生活、購物等非常便利，因此這個價位是較具有競爭力的。
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