市場運行/土地市場

本周0宗土地供應，1宗土地成交。

昆明2014年經(jīng)營性土地周度供求走勢圖

本周0宗土地供應；成交方面，本周僅有尋甸縣倘甸鎮(zhèn)馬街片區(qū)一宗占地128986.36平米的科教用地，被昆明譽明投資開發(fā)有限公司以6562.294萬元底價拍得。

本周成交土地列表

區(qū)域土地編號土地用途占地面積
㎡容積率成交價格
（萬元）溢價率樓板價
(元/㎡) 成交日期受讓方尋甸 J2012-014-9TDG2013-011 科教用地 128986.36 1.60 6562.2940 0% 317.97422 2014/9/1 昆明譽明投資開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

市場運行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃審批的8個項目基本為居住項目，其中湖畔四季城拿到了3塊地的建筑規(guī)劃許可

本周規(guī)劃審批項目列表

項目名稱項目
性質區(qū)域申報類別項目位置總建筑面積
（㎡）申報單位城投湖畔四季城—上壩2號地塊居住北市建設工程規(guī)劃許可證北至中壩4號支路，南至農(nóng)科北路 213728.7 云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城投湖畔四季城—上壩4號地塊居住北市建設工程規(guī)劃許可證北至中壩5號支路，南至農(nóng)科北路 271026.1 云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 KCK2011-6號地塊項目居住空港建設工程規(guī)劃許可證昆明市新機場及南工作區(qū)的東南側 148845.8 云南長水航城開發(fā)建設有限公司園城創(chuàng)元A3地塊商業(yè)
辦公高新建設工程規(guī)劃許可證五華區(qū)昌源北路與科新路交叉口附近 107126.6 昆明市西苑房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司城投湖畔四季城—中壩12號地塊居住北市建設工程規(guī)劃許可證龍泉街道辦事處，西至中壩路，東至龍江西路 274056.4 云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司珺曦苑、仟豪商業(yè)中心項目（西山區(qū)53號片區(qū)A2-1、A1-4地塊居住
商業(yè) 高新建設工程規(guī)劃許可證西臨海源南路，南臨昆州東路 122076.1 云南明志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司花香滿徑居住呈貢建設工程規(guī)劃許可證呈貢新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域，南臨昆醫(yī)附一院 661490.8 云南文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司未名城（A6地塊）居住滇池建設工程規(guī)劃許可證西山區(qū)前衛(wèi)西路，位處老海埂路西側，�？德纺蟼� 181902.5 云南序古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局

市場運行/預售審批

本周共有7個預售許可證，其中長水航城拿到了近19萬方預售面積，目前在售均價為5600元/平米，秋季房交會中推出的80套特惠房源，優(yōu)惠可達10%-13%。

本周預售審批項目列表

項目名稱區(qū)域批準面積㎡開發(fā)商商品房住宅商業(yè) 辦公經(jīng)典尚城.經(jīng)典馨尚苑Ⅲ 西山 33040.79 33040.79 - - 昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海公館花園（A-11地塊）Ⅰ 官渡 95154.31 95154.31 - - 云南招商城投房地產(chǎn)有限公司長水航城（12號地塊）空港 99660.35 99660.35 - - 云南長水航城開發(fā)建設有限公司長水航城（9號地塊）空港 31784.61 31784.61 - - 云南長水航城開發(fā)建設有限公司長水航城（8號地塊）空港 56959.02 56959.02 - - 云南長水航城開發(fā)建設有限公司滇池華府俊園Ⅳ 官渡 23691.25 - - - 云南俊華投資有限公司九夏云水俊園（4#地塊）Ⅴ 西山 14526.53 - - - 云南俊盈投資有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)

市場運行/商品房供求

本周商品房供應有大幅上漲，土地供應近36萬方；成交較上周有小幅上漲，成交面積萬近20萬㎡，成交套數(shù)2299套。

昆明2014年商品房供求周度走勢圖

本周商品房供應近36萬㎡，其中長水航城獲得8、9、12號地塊的預售許可證，預售面積188403.98㎡；成交方面成交套數(shù)有輕微增長，成交面積增長較大。從項目來看如別樣幸福城、國�，F(xiàn)代城、俊發(fā)城等樓盤為成交主力。

營銷監(jiān)測/平面媒體投放

本周廣告投放項目列表

項目名稱區(qū)域廣告主題昆百大國際派高新搶購昆百大二環(huán)公寓，4200元/㎡起公園1903 滇池公園1903最后洋房貨品，二期蒙塔溪紅星國際廣場滇池愛琴海購物廣場，2014邂逅昆明俊發(fā)城世博百年名校，一城盡享潤城官南您好，大師——9月13日中信嘉麗澤嵩明首付4.5萬起，每一人都想擁有的健康度假小鎮(zhèn) 俊發(fā)滇池ONE 東南著英倫貴族之韻，為人生加冕金泰國際高新金泰國際黃土坡新地標，西二環(huán)準現(xiàn)房招商海公館官南攬滇池望西山享繁華即將盛大開盤

營銷監(jiān)測/平面媒體投放

平面廣告展示

項目營銷活動列表

項目名稱活動時間活動地點活動內容項目動態(tài) 大成天地 9.6 售樓部 9月6日大城天地邀您一起過中秋贏取香港迪士尼雙人游產(chǎn)權酒店全城火熱認籌中，首付10萬起，認籌1.5萬抵5.5萬同德昆明廣場 9.1開始售樓部金秋9月同德昆明廣場10%鉅惠回饋全城共慶佳節(jié) 即日起截止到10月8日，購買同德昆明廣場A4區(qū)域的1-9棟住宅產(chǎn)品即可享受10%的購房優(yōu)惠，該區(qū)域車位預計在9月底，10月初進行認籌。聯(lián)想科技城 9.6/7/8 售樓部中秋游園會：憤怒的小鳥、聽前奏猜歌曲、投籃、時尚街拍，冰皮月餅DIY等活動聯(lián)想科技城第9、10、11、13棟房源在售，戶型為79-86平米兩房，101-125平米三房以及144平米四房，梯戶配比為2梯2戶、2梯4戶和2梯6戶設計，均價7800元每平米（樓王除外）滇池高爾夫玉龍灣 8.30 售樓部 “世界頂級汽車模型巡展”首展 8月5日滇池高爾夫玉龍灣首次開盤大宥城 9.7 售樓部 “橙YO風暴點贊有禮” 目前40-100平米精裝公寓正在火熱認籌，將于9月14日開盤銷售。江東鑫世界 9.6 售樓部鑫世界9月6日全城公開認籌江東地產(chǎn)推出特大優(yōu)惠，現(xiàn)場認籌即可直接選定房源，開盤時一次性付款可優(yōu)惠5%，按揭付款可優(yōu)惠2%，江東地產(chǎn)業(yè)主可持相關證件額外優(yōu)惠1%。