俊發(fā)滇池ONE致力于打造成為高端生態(tài)住宅區(qū)，項目緊靠滇池，地處6000多畝的俊發(fā)生態(tài)半島內(nèi)，項目區(qū)域內(nèi)有俊發(fā)投資4億元打造的兩大濕地公園，占地400畝的西亮塘濕地公園和占地894畝的環(huán)湖濕地公園，白色的法式別墅系列鑲嵌其中，建筑與自然完美融合，將給業(yè)主帶來典雅、充滿法式悠然情調(diào)的視覺和生活體驗。滇池ONE從設(shè)計規(guī)劃到建筑施工，每個環(huán)節(jié)都極具匠心，用料考究，未來使別墅擁有者能夠體驗到法式生活的優(yōu)雅，體味法國文化的氣息，特意從法國采集建筑石材，萬里迢迢運輸過來，從源頭上保障了產(chǎn)品品質(zhì)�？磥�，2012年滇池ONE被評為“中國十大豪宅別墅”不僅因為其優(yōu)勢配套，其自身的高端品質(zhì)也是獲此殊榮的重要依據(jù)。

滇池ONE項目外景

開發(fā)商和合作伙伴報告

滇池ONE是由云南俊發(fā)房地產(chǎn)公司投資，云南俊華投資有限公司開發(fā)，建筑設(shè)計是加拿大EKISTICS城市規(guī)劃有限公司，生態(tài)設(shè)計公司是美國HEC，物業(yè)管理為俊發(fā)物業(yè)公司。云南俊發(fā)房地產(chǎn)公司是云南本土房地產(chǎn)開發(fā)的龍頭企業(yè)，在省內(nèi)外都具有較高的知名度。俊發(fā)房地產(chǎn)在云南本土開發(fā)了30多個項目，而且業(yè)務(wù)還擴(kuò)展到了海南等省外其他地方。滇池ONE是俊發(fā)地產(chǎn)聯(lián)合國際知名規(guī)劃公司打造的生態(tài)別墅項目，質(zhì)量保證。另外，俊發(fā)物業(yè)已正式加入到“金鑰匙”國際物業(yè)聯(lián)盟組織，是云南首家加入該組織的物業(yè)公司，因此，滇池ONE的業(yè)主們將享受到更專業(yè)、更完美的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。

滇池ONE建筑實景

市場評價報告

俊發(fā)滇池ONE位于官渡區(qū)環(huán)湖東路與云秀路交叉口，處于滇池濱湖旅游度假帶的心臟位置。項目總占地6700畝，包括西亮塘濕地公園、瑞士風(fēng)情園、鉑爾曼溫泉度假酒店、環(huán)湖濕地公園、高端別墅群滇池ONE。其中別墅用地約1500畝，產(chǎn)品類型有聯(lián)排、獨棟、雙拼。建筑面積為619380㎡，容積率為.062%，綠化率為45%，建筑密度為30%，總戶數(shù)為1656戶。從總建筑用地面積和戶數(shù)對比，密度極低，差不多一畝一戶的設(shè)計，居住環(huán)境優(yōu)越。

滇池ONE項目樣板賞析

總體來看，滇池ONE在自身配套方面有一定優(yōu)勢，產(chǎn)品依托城市濕地和滇池資源，生態(tài)環(huán)境較好，項目建有“瑞士園”主題公園，并且將引入五星級城市度假酒店，配套較高。周邊有一定的配套，比如在昆明知名度很高的官渡古鎮(zhèn)，到項目所在地僅上千米的距離，廣福路南側(cè)在建的云南大劇院和云南省新博物館將為區(qū)域增添很多人氣。另一方面，滇池ONE建筑面積過大，而且周邊原有配套落后，投資方勢必需要投入大量資金打造別墅區(qū)所屬配套，這對開發(fā)商來說是個極大的挑戰(zhàn)。在周邊配套環(huán)境沒有起來的情況下，項目只能作為第二居所考慮。價格方面，由于高端別墅售價高，受眾群體有限，去存量也存在很大問題。

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