滇池ONE位于環(huán)湖東路與云秀路交叉口，緊靠寶象河，到廣福路只有幾百米的距離，距離著名的旅游文化古鎮(zhèn)官渡古鎮(zhèn)也只有上千米遠(yuǎn)。項(xiàng)目地處滇池東北部，東邊有南繞城線，北臨西亮塘濕地公園，西至滇池環(huán)湖路。目前，雖然項(xiàng)目周邊配套不是很完善，很多配套有待建設(shè)和完善，但是周邊眾多房企云集，在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目很多，可以預(yù)見(jiàn)到不久的將來(lái)，隨著各個(gè)項(xiàng)目的落地和建設(shè)的相繼成熟，該區(qū)道路交通等配套設(shè)施也將獲得極大的發(fā)展。

滇池ONE項(xiàng)目濕地公園規(guī)劃沙盤

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

滇池ONE周邊項(xiàng)目非常多，目前在建的項(xiàng)目有灣流海、官房都鐸城邦、云嶺星河莊園等。灣流海和滇池ONE同為俊發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目主要為小高層板式住宅，目前均價(jià)為8000元/㎡左右，雖然二者相距僅兩百米左右的距離，但是由于滇池ONE是純別墅高檔住宅，兩個(gè)項(xiàng)目所開發(fā)的類型不一樣，受眾群不一樣，因此不存在競(jìng)爭(zhēng)。

項(xiàng)目周邊建設(shè)中的云南大劇院

官房都鐸城邦也是離滇池ONE比較近的項(xiàng)目，項(xiàng)目主要為別墅、洋房、商業(yè)等。目前官房都鐸城邦在售洋房均價(jià)8600-8700元/㎡，別墅屬于疊加別墅，上疊加別墅單價(jià)為13000元/㎡，下疊加別墅單價(jià)為15000元/㎡。由于滇池ONE是純別墅項(xiàng)目，因此，官房都鐸城邦的別墅住宅會(huì)在一定程度上分流了滇池ONE的一些潛在客戶。云嶺星河莊園位于廣福路與星耀路的交叉口，距離滇池ONE大約700米左右的距離，項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要是洋房和商鋪，目前在售洋房?jī)r(jià)格區(qū)間為8500-12000元/㎡不等，商業(yè)部分銷售均價(jià)為2.6萬(wàn)/㎡。與滇池ONE比較，云嶺星河莊園由于沒(méi)有別墅產(chǎn)品，不會(huì)造成該群體客戶的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

滇池ONE項(xiàng)目周邊道路實(shí)景

滇池ONE項(xiàng)目所處片區(qū)目前雖然房地產(chǎn)開發(fā)十分火熱，但是目前周邊配套設(shè)施還略顯滯后，商業(yè)氛圍有待發(fā)酵，居住氛圍不是太高，假以時(shí)日，隨著周邊俊發(fā)灣流海、官房都鐸城邦、云嶺星河莊園等的相繼落地，周邊的商業(yè)氛圍和居住條件將得到改善，短期內(nèi)，滇池ONE只可作為第二住所選擇。就目前來(lái)說(shuō)，相距項(xiàng)目不遠(yuǎn)的官渡古鎮(zhèn)是最大的休閑購(gòu)物場(chǎng)所，靠近廣福路邊上目前還在建設(shè)之中的云南大劇院、云南省新博物館將會(huì)帶來(lái)全新的文化氛圍。項(xiàng)目除了規(guī)劃的別墅用地，還包含國(guó)際五星級(jí)酒店國(guó)賓館、濕地運(yùn)動(dòng)公園、環(huán)湖濕地公園、瑞士園、西亮塘濕地公園等板塊，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有婚紗攝影基地、電影院、小學(xué)、幼兒園、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、露天劇場(chǎng)等涵蓋業(yè)主生活各方面的配套，自身配套較為完備。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。