招商海公館占據(jù)巫家壩至環(huán)湖東路三個(gè)半島其中之一，以飛虎大道為城市中軸線的區(qū)域，是昆明樓市較為耀眼的生態(tài)人居板塊。開盤之際，招商海公館推出低容積率、低密度的花園洋房和聯(lián)排別墅，深受廣大購房者的喜愛。從項(xiàng)目推出低密度的豪華宅邸之后，每天都有許多客戶與招商海公館簽約，可見招商海公館項(xiàng)目的魅力之所在。招商海公館是按照國家三星級(jí)綠色建筑的最高標(biāo)準(zhǔn)打造的，讓業(yè)主真正享受綠色、自然的健康生活。

整體規(guī)劃布局描述與分析

招商海公館位于昆明市官渡區(qū)官南大道（福保路）與環(huán)湖東路交匯處東南側(cè)，項(xiàng)目有占地規(guī)模約300畝，總建筑面積約354776平方米，建筑密度32%，容積率為1.6%，綠化率40%。項(xiàng)目共有戶數(shù)1000戶，超過1:1.5的車位配比，業(yè)主完全不用為找停車位而煩心。

招商海公館沙盤

招商海公館位處滇池半島之上，周邊有西山、滇池、海埂公園以及五甲塘濕地公園、寶豐濕地公園、昆明滇池國際城市濕地公園等美景簇?fù)恚瑲夂驕貪�，鮮氧充足，非常適合居住。在項(xiàng)目周邊，有環(huán)湖東路、飛虎大道、福保路等交通干道，還有地鐵2號(hào)線、5號(hào)線、8號(hào)線等交通線路縱橫交錯(cuò)，出行十分方便。

建筑特點(diǎn)描述點(diǎn)評(píng)

招商海公館此次開盤推出的是一期產(chǎn)品，包括11層高的花園洋房和聯(lián)排別墅。花園洋房均是精裝修，入戶門采用的是防火防盜的設(shè)計(jì)，業(yè)主可以選擇刷卡、輸密碼或是指紋方式開門，業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全得到了極大的保障。無論是三房還是四房的設(shè)計(jì)，招商海公館都特設(shè)了一間老人房，并且在床頭能伸手就碰到的地方安裝了一個(gè)紅色的謹(jǐn)記按鈕，物業(yè)公司將24小時(shí)隨時(shí)為業(yè)主服務(wù)。招商海公館采用的是純板式布局，南北通透，并且每個(gè)臥室都是臨窗設(shè)計(jì)，大面積的采光，并且可以270度欣賞外面的美景。

招商海公館效果圖

招商海公館秉承著當(dāng)代東方的建筑理念，同時(shí)借鑒西式的浪漫風(fēng)情設(shè)計(jì)，將招商海公館以凝練東方與西方貴族建筑的特色結(jié)合起來，外觀上，招商海公館在比例、尺度、肌理上體現(xiàn)著現(xiàn)代優(yōu)雅浪漫的西式貴族風(fēng)情，又內(nèi)含著東方建筑文化的典雅。

戶型評(píng)測(cè)

招商海公館花園洋房的戶型面積為129平米、143平米，聯(lián)排別墅戶型面積為188平米、213平米�；▓@洋房全部是1梯2戶的設(shè)計(jì)，有3房和4房。聯(lián)排別墅共有5層，底商3層，地下2層，中套、端套的面積不一樣。招商海公館花園洋房采用的是純板式布局，南北通透，臥室均臨窗而建，采光非常方便。項(xiàng)目的聯(lián)排別墅地下兩層面積寬敞，地上二層、三層有無限延伸的露臺(tái)，讓業(yè)主與自然更加親密。

招商海公館聯(lián)排別墅一層戶型圖

價(jià)格評(píng)測(cè)

據(jù)置業(yè)顧問介紹，招商海公館花園洋房的均價(jià)為1.3萬元/平米，聯(lián)排別墅的均價(jià)為2-2.3萬元/平米，約400多萬一套。此次開盤，招商海公館推出了許多優(yōu)惠活動(dòng)，購房者按揭付款可享1%的優(yōu)惠，若是全額付款則可以享受3%的優(yōu)惠。招商海公館位于滇池半島這樣一個(gè)昆明最適合生態(tài)人居的地段，無論交通還是商業(yè)發(fā)展，都有相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)，是購房者置業(yè)的首選。而且招商海公館花園洋房均是精裝修，購房者只需等待短短時(shí)日，就能入住，非常值得購房者購買。

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