項(xiàng)目基礎(chǔ)資料

項(xiàng)目名稱：招商海公館

項(xiàng)目位置：昆明市官渡區(qū)官南大道（福保路）與環(huán)湖東路交匯處東南側(cè)（福保文化城旁）

開發(fā)商：云南招商城投房地產(chǎn)有限公司

項(xiàng)目類型：洋房、別墅

建筑類型：多層

項(xiàng)目規(guī)模：占地面積290.8畝，建筑面積354776平米

售價(jià)：洋房均價(jià)1-1.3萬元/平米，別墅均價(jià)2-2.3萬元/平米

項(xiàng)目總體描述

招商海公館項(xiàng)目占地約290.8畝，建筑面積約354776平米，容積率1.6，建筑密度32%，綠化率40%。招商海公館項(xiàng)目分為兩期開發(fā)，一期包括層高為11層的花園洋房和層高為5層的聯(lián)排別墅，二期目前還在規(guī)劃中。此次開盤，招商海公館推出的是一期項(xiàng)目花園洋房和聯(lián)排別墅。招商海公館最大化的考量資源優(yōu)勢，花園洋房純板式的布局，南北通透，面寬闊卓，可以270度觀景，享受別墅級的品質(zhì)。

招商海公館營銷中心

招商海公館花園洋房層高為11層，戶型面積有129平米和143平米，均是1梯2戶的設(shè)計(jì)，129平米的戶型設(shè)計(jì)是三室兩廳一廚兩衛(wèi)，143平米的戶型設(shè)計(jì)是四室兩廳一廚兩衛(wèi)。

招商海公館的別墅均是聯(lián)排別墅，地上3層，地下2層，中套戶型面積為188平米，端套戶型面積為213平米。招商海公館的別墅是低密度、低容積率的宅邸，濱水而居，遠(yuǎn)眺可以欣賞滇池美景和棲息于滇池邊的西山，還可以私享花園，暢享生態(tài)人居的居住體驗(yàn)。

地段位置描述與分析

招商海公館區(qū)位圖

招商海公館位于昆明市官渡區(qū)官南大道（福保路）與環(huán)湖東路交匯處東南側(cè)（福保文化城旁），同時，招商海公館所處的這塊位置是滇池半島的黃金區(qū)域。招商海公館臨近環(huán)湖東路，與滇池國際會展中心相望，具有潛在的巨大商業(yè)價(jià)值。此外，招商海公館處于滇池半島商圈、滇池度假區(qū)商圈、巫家壩國貿(mào)商圈的交匯處，未來發(fā)展不可限量。招商海公館往西有海河、大清河，往南可觀滇池、西山美景，項(xiàng)目周邊美景環(huán)繞，綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)雅宜居。

交通出行狀況

招商海公館位于環(huán)湖東路東南側(cè)，除了緊鄰環(huán)湖東路外，項(xiàng)目周邊還有福保路、飛虎大道、以及9月份已經(jīng)開通的南繞城，具備了良好的交通條件。地鐵2號線以及規(guī)劃在建的地鐵5號線、8號線均經(jīng)過項(xiàng)目周邊，135路、32路、199路公交車線路同樣經(jīng)過此處，在廣福路中段、福保文化城等公交車站下車，均能到達(dá)招商海公館項(xiàng)目地。沿著環(huán)湖東路，可從招商海公館到達(dá)ikm主城區(qū)、呈貢新區(qū)和巫家壩商圈，該片區(qū)的三維交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)逐漸形成。

周邊生活配套

招商海公館位于滇池半島這樣一個黃金地段，周圍自是美景簇?fù)�。滇池度假區(qū)、西山、滇池、海埂公園、云南民族村，以及五甲塘濕地公園、寶豐濕地公園、昆明滇池國際城市濕地公園三大公園圍繞，不僅景色優(yōu)美宜人，而且自然氣息濃厚，是生態(tài)人居的上上之選。

招商海公館周邊環(huán)境

休閑娛樂方面，招商海公館周邊除了以上所說的極大公園外，昆明湖畔高爾夫球會、滇池衛(wèi)城高爾夫、福保文化城、福保漁港等成熟的配套不一而足，無論是強(qiáng)身健體，還是吃喝玩樂，散步休閑，在這里都能完美解決。

教育方面，招商海公館周邊從小學(xué)到中學(xué)都有，正在規(guī)劃中的福保小學(xué)、第據(jù)中學(xué)、滇池度假區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、云南大學(xué)附屬中學(xué)福保分校等優(yōu)質(zhì)教育資源，讓業(yè)主的孩子贏在起跑線上。醫(yī)療方面，招商海公館周邊有大型醫(yī)院，也有衛(wèi)生所，隨時為業(yè)主及其家人的健康保駕護(hù)航，解決業(yè)主治病就醫(yī)的問題，讓業(yè)主能夠安心、放心的享受健康、生態(tài)、自然、綠色的生活。

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