百富琪商業(yè)廣場(chǎng)辦不下房產(chǎn)證 開發(fā)商已跑路？

近日，網(wǎng)友@SkinnyPark在微博上爆料稱：“百富琪商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)商跑了，物管也跑了，31號(hào)開始斷電，這棟樓手續(xù)不齊全，斷電了我們公司無(wú)法運(yùn)作了�！敝�后，該網(wǎng)友向云南房網(wǎng)介紹了具體情況，據(jù)稱：百富琪商業(yè)廣場(chǎng)因違規(guī)建設(shè)，建成三年都無(wú)法驗(yàn)收，導(dǎo)致大廈交房三年都沒(méi)有房產(chǎn)證。而更出乎意料的是，前段時(shí)間，開發(fā)商竟然卷鋪蓋落跑了，物管也跟著消失了，而且大樓沒(méi)有房屋安全鑒定和消防安全意見書，大樓也從31號(hào)開始斷電……開發(fā)商跑路？這一爆料內(nèi)容很讓人吃驚，百富琪商業(yè)廣場(chǎng)建成已三年，期間不少公司和業(yè)主已經(jīng)入駐，就算房產(chǎn)證遲遲不能辦理，但這種情況并非孤例，而從該位網(wǎng)友的敘述來(lái)看，開發(fā)商也沒(méi)有跑路的充分理由，事情真相究竟如何，云南房網(wǎng)昨日特地前往百富琪商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。

百富琪商業(yè)廣場(chǎng)

大樓正常運(yùn)作保安稱開發(fā)商已跑路

云南房網(wǎng)小編下午3點(diǎn)左右來(lái)到百富琪商業(yè)廣場(chǎng)，只見大廈一樓運(yùn)作正常，各類商鋪正常開業(yè)，還有不少的商鋪忙著裝修，針對(duì)最近是否停電的問(wèn)題，各家店鋪均表示沒(méi)有停過(guò)電。隨后，小編走進(jìn)大廈寫字樓查看，發(fā)現(xiàn)大廈內(nèi)各家公司正常上下班，多家公司也表示最近并沒(méi)有停過(guò)電。

根據(jù)網(wǎng)友爆料，大廈應(yīng)該在31號(hào)開始停電，但是，大廈內(nèi)的人員均表示并未停過(guò)電，那這位網(wǎng)友所說(shuō)到底是否屬實(shí)？為了進(jìn)一步證實(shí)，小編找到了物管辦公室，但是物管辦公室房門緊鎖，沒(méi)人上班。隨后，小編找到了大樓保安，保安介紹說(shuō)：這棟大樓原來(lái)的物管公司在一個(gè)月之前就走了，現(xiàn)在的物管是新來(lái)的。當(dāng)問(wèn)及開發(fā)商時(shí)，保安表示：開發(fā)商估計(jì)是跑了，一個(gè)月前就不見蹤影了，現(xiàn)在這棟大樓也不知道該怎么辦。

裝修中的大樓底商

從保安的口中獲知，百富琪商業(yè)廣場(chǎng)的開發(fā)商早在一個(gè)月前就不見蹤影，物管也消失不見，新來(lái)的物管成立了臨時(shí)的業(yè)主委員會(huì)，但是不知道新來(lái)的物管是哪家物管，這棟大樓也不知道如何處置。人們?cè)诔泽@的同時(shí)，不免疑惑：好不容易建成的大樓，是出了什么問(wèn)題以至于會(huì)傳出開發(fā)商“落跑”的說(shuō)法呢？

曾因違規(guī)被勒令停工最終“無(wú)奈”落跑

據(jù)了解，百富琪商業(yè)廣場(chǎng)的開發(fā)商為昆明安鋇佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2005年，屬于自然人出資成立的有限責(zé)任公司，法定代表人為張曉霞。據(jù)網(wǎng)友爆料，百富琪商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)時(shí)規(guī)劃建二十多層，結(jié)果蓋成了三十層，最終導(dǎo)致無(wú)法驗(yàn)收。

事實(shí)上，早在2011年就有網(wǎng)友爆出，這棟大廈取得預(yù)售許可證的范圍僅是25層及以下，25-19層并沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，屬于開發(fā)商瞞報(bào)和虛報(bào)。隨后，另有網(wǎng)友表示：“25-29層屬于航空限高”要等到“機(jī)場(chǎng)搬遷”。百富琪商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)時(shí)期，該片區(qū)受到巫家壩機(jī)場(chǎng)限高限制，所有建筑物基本不超過(guò)25層，但是，百富琪商業(yè)廣場(chǎng)卻建出了30層，與周邊建筑相比，明顯比其他建筑高出很多。

大樓現(xiàn)狀

云南房網(wǎng)從昆明規(guī)劃局查詢得知：百富琪商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目在2008年12月2日-12月16日有為期2周的時(shí)間進(jìn)行建筑工程規(guī)劃許可的批前公示，在公示中，建筑單體最高確實(shí)有達(dá)到31層的，但在公示的做了一個(gè)明顯的備注，其內(nèi)容為“待土地手續(xù)完善，用地整合完成后，方可按此方案實(shí)施”。該公式有一個(gè)“奇特”的附加條件：需要等土地手續(xù)完善，用地整合完成后，百富琪商業(yè)廣場(chǎng)才能建成31層的大樓。

2011年，百富琪商業(yè)廣場(chǎng)就因涉嫌違規(guī)超建被勒令停工，并有傳言說(shuō)，有領(lǐng)導(dǎo)已下令停辦所有關(guān)于百富琪樓盤的手續(xù)的消息，與2008年的“奇特”的公示相比，不免讓人遐想大樓是不是在審批的時(shí)候沒(méi)有過(guò)規(guī)？亦或是違規(guī)建設(shè)？時(shí)至今日，百富琪商業(yè)廣場(chǎng)再次傳出開發(fā)商落跑，物管消失不見的傳言，不免更加增強(qiáng)了人們的這種想法。

違規(guī)超建誰(shuí)為大樓買單？

百富琪商業(yè)廣場(chǎng)此次再次因房產(chǎn)證無(wú)法辦理引發(fā)業(yè)主爆料，消息傳開以后，網(wǎng)友們對(duì)該事件的態(tài)度眾說(shuō)紛紜。有的人認(rèn)為違規(guī)部分必須全拆，拆了，才能體現(xiàn)出執(zhí)政能力；有的人認(rèn)為機(jī)場(chǎng)已經(jīng)搬遷，大樓建起來(lái)不僅能夠增加政府稅收，還能滿足市場(chǎng)需求，沒(méi)有必要拆除；有的人則認(rèn)為違建的部分應(yīng)該進(jìn)行罰款“赦免”，各方皆大歡喜�。簧踔吝�有人把責(zé)任推到了機(jī)場(chǎng)限高的頭上，認(rèn)為錯(cuò)就錯(cuò)在機(jī)場(chǎng)限高。

事實(shí)上，像百富琪商業(yè)廣場(chǎng)這樣因違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)證、土地證等證件辦不下來(lái)的事件并不在少數(shù)，百富琪商業(yè)廣場(chǎng)只是其中的一個(gè)。不管百富琪商業(yè)廣場(chǎng)的開發(fā)商是否“落跑”，對(duì)這棟大樓是該拆除，還是該罰款，亦或是采取其他途徑解決，均成為了一個(gè)不小的難題。百富琪商業(yè)廣場(chǎng)的命運(yùn)將會(huì)如何？三年辦不下房產(chǎn)證究竟該怎么辦？開發(fā)商對(duì)此是何態(tài)度？請(qǐng)關(guān)注云南房網(wǎng)后續(xù)報(bào)道。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。