俊發(fā)灣流海位于云秀路官渡區(qū)政府斜對面，項目總占地面積為179.76畝，建筑總面積為534976.25㎡，總戶數(shù)為2887戶。前段時間，灣流海降價風在昆明已經(jīng)刮得很響了，公交車站等隨處可見他們的廣告，每平米在原來的基礎(chǔ)上直降800元，相信很多人都耳熟能詳了�？梢哉f灣流海在昆明房地產(chǎn)市場上引領(lǐng)了一個降價的風潮，因為在此之前，很多項目雖然都有降價的意向，但是真正做到向外宣稱降價的，唯有灣流海。灣流海降價之后，很多項目紛紛跟進，雖然沒有灣流海那么直接，但也是半遮半掩的通過各種優(yōu)惠和打折促銷在降價銷售。
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灣流海項目沙盤
銷售與價格狀況報告
據(jù)灣流海置業(yè)顧問介紹，灣流海目前在售產(chǎn)品為一期A4組團的1棟、2棟、7棟、8棟和9棟共5棟板式住宅，在售的面積區(qū)間從77㎡至166㎡不等，戶型有兩房、三房、四房，戶型還是比較齊全。據(jù)了解，在售樓層層高均為18層，梯戶比為1梯2戶。另外，A5組團已經(jīng)交房，只剩下不多的幾套房源在售。價格方面，A4組團在售房源起價為7500元/㎡，最高價為9500元/㎡，均價大概在8000元/㎡左右，據(jù)置業(yè)顧問介紹，這樣的價格已經(jīng)是降價之后的實際價格，以后降價的空間幾乎沒有了。
灣流海項目售樓中心
從宣布降價之后的銷售情況來看，灣流海完成了80%左右的銷售量，整體情況不錯，看來，人們對于價格方面還是滿懷期待。這也從另一個側(cè)面反映出，只要價格合適，人們還是很愿意出手，畢竟現(xiàn)在很多人還在觀望，眾多的潛在消費者沒買到房是因為目前房子的價格超出了他們的預(yù)期。綜合來看，8000元/㎡的價格還是處在合理范圍內(nèi)，這樣的層高，這么小的梯戶比，還是比較劃算，而且，低密度板式住宅，四面通透，光照充足，居住環(huán)境不錯。
工程進度報告
灣流海項目實景
目前，俊發(fā)灣流海一期整個項目已經(jīng)完工，A5組團已經(jīng)交房入住，A4組團也在8月30日完成建筑部分的施工，現(xiàn)在全部是準現(xiàn)房出售，A4組團房源將于2014年年底交房。云南房網(wǎng)通過現(xiàn)場實地觀察看到，整個項目已經(jīng)準現(xiàn)房完美呈現(xiàn)，一排排嶄新的住宅樓錯落有致，灰白的外墻看著相當?shù)拇髿夂推�，后期可能還要繼續(xù)小區(qū)配套設(shè)施和綠化方面的完善。
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