提起京鵬地產(chǎn)，人們便會想到它在昆明開發(fā)的假日灣和玫瑰灣，這幾個樓盤在昆明知名度較高，美譽度也很高，都是比較宜居的優(yōu)質(zhì)項目。所以，有了開發(fā)這些樓盤的成功經(jīng)驗之后，在2013年，京鵬地產(chǎn)再次出擊，攜南悅城落地廣福官南片區(qū)核心，該項目總占地面積約為120畝，項目物業(yè)形態(tài)規(guī)劃有公園美宅、甲級商務寫字樓、影院、獨立商業(yè)、商業(yè)步行街、辦公SOHO及商務公寓等產(chǎn)品，該項目的建成，既可以滿足人們的居住、辦公需求，又可以滿足人們平常休閑購物、餐飲娛樂等需求，是一個高復合度的城市商務商業(yè)綜合體。
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南悅城效果圖
周邊項目與同類項目報告
華都B區(qū)就在南悅城對面，該項目一期二期均已售罄，2014年將要推出的是第三期，三期住宅面積區(qū)間為82-132平米。華都B區(qū)三期目前還處于在建階段，預計將于今年年底開盤，2015年交房,兩項目相距很近，又都有住宅，競爭壓力相對較大，誰勝誰負就要看誰的樓盤品質(zhì)更能贏得購房者的心了。
南悅城周邊項目
中天融域二期25-29棟、32棟、34棟12層小高層住宅在售，面積區(qū)間為79-141平米，為2房、3房、4房設計，梯戶比為1梯2戶、1梯4戶，起價為8000元/平米，均價為9500元/平米。項目二期預計交房時間為2015年年底，現(xiàn)在購房最高可優(yōu)惠6%。中天融域已經(jīng)是在售的狀態(tài)，南悅城目前還在辦理認籌，二者推售期不一樣，所以競爭壓力不會很大。
廣福城目前有商鋪、寫字樓在售，均為現(xiàn)房，寫字樓面積為1000平米/層，整層售賣，均價1.2萬元/平米；項目還有少量商鋪在售，商鋪面積區(qū)間為20-2000平米，均價2萬元/平米。南悅城目前在售的是住宅，廣福城目前推售的主要是商業(yè)，二者所售內(nèi)容不一，所以暫時不存在競爭壓力。
周邊環(huán)境變化報告
南悅城效果圖
南悅城四側均臨街，項目地處廣福路與官南大道兩條城市主干道的交匯地帶，項目周邊板塊功能定位非常清晰，中長期發(fā)展趨勢較好。有多條公交線路可以直達項目，例如27、129、165、181、185等，地鐵2號線廣福路站點也與項目無縫對接，所以項目具有較強的購物通達性和到達速度。據(jù)小編實地觀察，項目周邊的購物廣場、銀行網(wǎng)點、醫(yī)院也很多，滿足居民日常生活所需不是問題。
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