一季度昆明房價小幅上漲

據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，今年一季度昆明房屋銷售價格上漲幅度為2.2％，與全國5.6%的平均上漲幅度比，讓春城市民甚感欣慰。

“跟以往5％左右的漲幅相比，一季度昆明2.2％的漲幅確實相當?shù)土�。”昆明風之鈴市場研究有限公司地產(chǎn)研究部經(jīng)理陸韜認為，一季度昆明房屋銷售價格漲幅之所以低，主要原因是一季度昆明商品房銷售以存量房為主。陸韜分析，今年一季度，昆明對新項目的審批速度明顯放緩，新推出來的幾個樓盤都是小盤，無論價格高低對昆明房地產(chǎn)價格體系影響都非常有限，因此市場價格體系基本上仍延續(xù)去年的水準，所以漲幅不高。此外，從需求層面來說，當購買者面對存量房，很多購買者該出手的去年已出手，尚未出手的還在期待新樓盤，所以需求層面的等待也讓房價漲幅趨緩。

“今年一季度，昆明市政府對于房地產(chǎn)政策的執(zhí)行力度加大，樓盤項目的審批以及對房屋預售許可證的發(fā)放，都更為嚴謹�！崩ッ魈煅鄣禺a(chǎn)咨詢機構(gòu)數(shù)據(jù)中心經(jīng)理張帆認為，存量房銷售為主的局面是導致一季度昆明房屋銷售價格平穩(wěn)的主因。隨著下半年一些大盤陸續(xù)推出，昆明房屋銷售價格的變化將更明顯。

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