經(jīng)紀(jì)人證早成雞肋 昆明中介行業(yè)冷對職業(yè)認(rèn)證取消

8月12日，國務(wù)院發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》中，取消了包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在內(nèi)的11項職業(yè)資格的認(rèn)證和許可。這一決定意味著自2001年開始實施的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》的廢除，消除了房地產(chǎn)中介行業(yè)的準(zhǔn)入門檻。但對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)來說，門檻的降低是否會帶來行業(yè)競爭的加劇，“獨立經(jīng)紀(jì)人”時代是否會到來？未來會如何進(jìn)行行業(yè)監(jiān)管以避免交易風(fēng)險？都是值得關(guān)注的問題。

國務(wù)院取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格

證書掛靠成業(yè)內(nèi)公開秘密更擔(dān)心加劇行業(yè)競爭

房地產(chǎn)中介（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

對于中介來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資格認(rèn)證與許可取消后，確實可以降低一定的門店運營成本，因為通常來說，開設(shè)一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店都需要有相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，一些沒有證書的門店每年要花費數(shù)千元“掛靠”執(zhí)業(yè)資格證，對于大中型連鎖中介來說，取消職業(yè)資格認(rèn)證每年節(jié)省下來的開銷還是很可觀的。而據(jù)某中介機構(gòu)一片區(qū)經(jīng)理透露，實際上經(jīng)紀(jì)人持證上崗早已成為擺設(shè)，證書都可以花錢租到，有些大學(xué)生考來資格證后，每年以數(shù)百到一千多元不等的價格，提供給中介公司“空掛”。“現(xiàn)在資質(zhì)證監(jiān)管比較混亂，很多小中介的經(jīng)紀(jì)人沒有證照樣做生意。如果有關(guān)部門對持證上崗缺乏監(jiān)管，那這個證書還是取消為好。”

云南房網(wǎng)對本地中介進(jìn)行采訪時，中介則更多地表達(dá)了自己的擔(dān)心，榮成地產(chǎn)一位張店長認(rèn)為，隨著認(rèn)證取消，入行開店的門檻也隨之降低，未來將可能出現(xiàn)更多的房產(chǎn)中介門店，甚至是以個人為單位的獨立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加入到這個行業(yè)中來，這勢必會導(dǎo)致同行競爭更加激烈。為此，他也提出了自己的疑問：隨著職業(yè)資格認(rèn)證的取消，那未來新的行業(yè)監(jiān)管措施是否會出臺？又將如何來規(guī)范行業(yè)？

未來房產(chǎn)交易風(fēng)險或增大監(jiān)管不可缺席

對于取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證，業(yè)內(nèi)人士同樣表達(dá)了自己的看房。網(wǎng)友@云樓報坊hu表示：“中國全面進(jìn)入存量房時代，經(jīng)紀(jì)人的腳色不可或缺。一個資產(chǎn)幾千萬的房東如果親自去出租套房子，可能會被不法分子盯上。大額的房產(chǎn)交易一定需要高素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人。國家如果取消經(jīng)紀(jì)人資格，建議有志青年報考港臺和國外的經(jīng)紀(jì)人考試，而房主交易時請更加看重資格證�！庇芯W(wǎng)友持類似觀點，認(rèn)為如果任何人都能當(dāng)中介，誰信誰？經(jīng)紀(jì)人資格不注冊和職業(yè)化管理，還會有誠信嗎？當(dāng)然也有網(wǎng)友表示，資格證早就形同雞肋，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說算是利好消息。

無論是中介還是網(wǎng)友，都提出了關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格取消后，行業(yè)如何規(guī)范的問題。雖然隨著經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證取消，在門檻降低后，更多人可以加入到“賣房大軍”中來，似乎也更有助于房地產(chǎn)行業(yè)推行“全民營銷”策略，但某中介從業(yè)人員對此有自己的理解：“行業(yè)好的時候，門檻提高。門檻降低了，說明行業(yè)也就不那么好了�！�

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