市場運(yùn)行/規(guī)劃審批

本周綠地香樹花城C\D\E地塊進(jìn)行規(guī)劃公示，涉及物業(yè)類型有住宅、商業(yè)、商務(wù)兼容二類居住。

本周規(guī)劃審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱項(xiàng)目性質(zhì) 區(qū)域申報(bào)類別項(xiàng)目位置總建筑面積
（㎡）申報(bào)單位星辰園住宅東南建設(shè)工程規(guī)劃許可證新亞洲體育城片區(qū)，東臨昆洛路 478332.3 云南長豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司百大城市理想花園一期B區(qū) 住宅中心建設(shè)工程規(guī)劃許可證民航路與吳井路交匯處 103140.5 昆明吳井房地產(chǎn)開發(fā)有限公司百大城市理想花園二期D區(qū) 住宅中心建設(shè)工程規(guī)劃許可證民航路與吳井路交匯處 79724.09 昆明吳井房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雪力商務(wù)廣場商業(yè) 東市建設(shè)工程規(guī)劃許可證人民路東鏈接線（新機(jī)場路）與金瓦路（原寺瓦路）交匯處 73590.33 昆明雪力丹楓家居用品商場建設(shè)投資有限公司云南飯店改擴(kuò)建辦公商業(yè) 中心建設(shè)工程規(guī)劃許可證東風(fēng)西路83號(hào)東風(fēng)西路與龍井街交叉口 80794.57 云南云旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司江東和諧廣場調(diào)整方案商業(yè) 北市建設(shè)工程規(guī)劃許可證北市區(qū)小康大道 366702.1 云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司映像欣城C區(qū)夾層商業(yè) 東南建設(shè)工程規(guī)劃許可證經(jīng)開區(qū)的昆明出口加工區(qū)內(nèi) 230725.1 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司綠地香樹花城C地塊住宅高新建設(shè)工程規(guī)劃許可證西北片區(qū)泛亞科技新區(qū)KCWH2012-36號(hào)地塊 119962.6 綠地集團(tuán)（昆明五華）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠地香樹花城D地塊商業(yè)、商務(wù)兼容二類居住高新建設(shè)工程規(guī)劃許可證西北片區(qū)泛亞科技新區(qū)KCWH2012-36號(hào)地塊 106614.1 綠地集團(tuán)（昆明五華）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠地香樹花城E地塊商業(yè)、商務(wù)兼容二類居住高新建設(shè)工程規(guī)劃許可證西北片區(qū)泛亞科技新區(qū)KCWH2012-36號(hào)地塊 98547.68 綠地集團(tuán)（昆明五華）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠地海珀瀾庭廣場一期（4-5地塊）商業(yè) 西山建設(shè)工程規(guī)劃許可證草海濕地東側(cè) 28546.54 綠地集團(tuán)（昆明）置業(yè)有限公司綠地海珀瀾庭廣場一期（4-6地塊）住宅西山建設(shè)工程規(guī)劃許可證草海濕地東側(cè) 74470.04 綠地集團(tuán)（昆明）置業(yè)有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局

市場運(yùn)行/預(yù)售審批

本周共有3個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，世博生態(tài)城低碳中心Ⅲ共取得8.5萬㎡辦公預(yù)售，預(yù)計(jì)售價(jià)1.8萬/㎡起，目前認(rèn)籌辦理中，認(rèn)籌卡10萬一張，辦理認(rèn)籌可優(yōu)惠1%，開盤當(dāng)天簽約還可另享1%的優(yōu)惠。

本周預(yù)售審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 區(qū)域 批準(zhǔn)面積（㎡） 開發(fā)商 商品房 住宅 商業(yè) 辦公蓮花池畔（A1地塊）中心 40507.8 0 13303.54 14141.23 云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司世博生態(tài)城低碳中心Ⅲ 世博 85548.47 0 2665.66 31310.41 云南世博興云房地產(chǎn)有限公司云南映象主題文化小區(qū)·城市公園廣場（K地塊）Ⅰ 世博 68211.3 14612.12 18336.86 32939.86 昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價(jià)系統(tǒng)

市場運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)小幅增長，成交持平，其中成交15萬㎡，1781套，環(huán)比下降19%。

昆明2014年商品房供求周度走勢圖

本周商品房供應(yīng)19萬㎡，其中重點(diǎn)項(xiàng)目世博生態(tài)城低碳中心Ⅲ獲得預(yù)售面積85548.47㎡，蓮花池畔（A1地塊）獲得預(yù)售面積為40507.8㎡，城市公園廣場獲得預(yù)售面積為68211.3㎡；成交方面，本周成交與上周持平，環(huán)比下降28%，從項(xiàng)目來看如別樣幸福城、經(jīng)典名旺角等剛需住宅為成交主力。

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