七彩俊園項目位于白塔路延長線（原昆明紡織廠），地處一環(huán)的絕佳位置，是城市CBD中心，周邊成熟的配套自然不必說。項目自身配有的七彩METOWN購物中心擁有一站式購物環(huán)境就足以滿足小區(qū)業(yè)主的購物需求，也為項目周邊增加了購物、休閑以及娛樂餐飲的環(huán)境。加之其優(yōu)越的地理位置完全可以快速通達市中心，享受市中心完美的購物、都市生活體驗。周邊學(xué)校林立，醫(yī)院眾多，各項配套十分完善。
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周邊項目與同類項目報告
項目周邊
就周邊項目來看，距離七彩俊園最近的就是大宥城項目。大宥城一期的1號塔樓已經(jīng)封頂，目前處于認籌階段，項目推出了精裝公寓面積40-100平米，價格為14500-19000元/平米。項目配有電影院、大型超市、精品百貨等，項目將打造一個集5A級寫字樓、精品商業(yè)、高檔住宅等為一體的最具文化、藝術(shù)特色的高品質(zhì)城市綜合體。七彩俊園項目住宅均價為19000元/平米，價格比大宥城要稿，不過它是精裝修、現(xiàn)房，且七彩俊園項目所剩房源不多，兩者競爭不是很大。距離七彩俊園較近的還有匯都國際和南亞之門，匯都國際現(xiàn)在開盤的是商鋪與七彩俊園競爭不大。
南亞之門位于北京路、尚義街與白塔路交匯處，地理位置同樣是比較優(yōu)越的，商業(yè)體量也較大、高層住宅、商鋪、寫字樓等物業(yè)種類多，這些都直接與七彩俊園形成了競爭，價值南亞之門還有精裝修和毛坯兩種類型的房源，購房者選擇空間更大，兩者將有一番較量。
周邊環(huán)境變化報告
由于項目周邊是比較成熟的街道，項目周邊配套、商業(yè)等都比較齊全和完善，踩盤期間項目周邊環(huán)境無大的變化。項目周邊有昆明市實驗中學(xué)、昆明市第十中學(xué)盤龍小學(xué)等多所學(xué)校在附近，理工大學(xué)也在項目對面，為項目增加了商業(yè)契機。昆明市中醫(yī)院、昆明市婦幼保健院、云南省紅十字會醫(yī)院、昆明市延安醫(yī)院等眾多醫(yī)院在周邊醫(yī)療配套十分齊全、完善。項目周邊有許多餐飲地點，火蝴蝶商務(wù)娛樂會所、前龍KTV量販、春城劇院、溫莎KTV等娛樂場所也較多。附近還有新人文化宮、瑜伽、都市高爾夫等運動休閑的地方，這些幾乎都無變化。
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