都說地段決定價格，一環(huán)內各項配套也齊全、交通便利，因此一環(huán)內的項目一般價格都偏高。七彩俊園項目在一環(huán)內屬于較大的綜合體，七彩俊園的價格一直居高不下，住宅19000元/平米的均價，在昆明的算是比價高的價位，況且在今年樓市不好，北市區(qū)、西市區(qū)等各大樓盤爭相降價促銷的情況，依然沒有調低價格的意思，下不過價格接受能力和自己的選擇偏好都有不同，選擇也不一樣，到底七彩俊園最近銷售情況如何，不采取降低降低價格的營銷策略能否應對今年的樓市風云，小編帶著種種疑問到達了七彩俊園售樓部。
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項目營銷中心
銷售與價格狀況報告
七彩俊園項目已經開盤多年，該項目開盤這么久依然有部分房源還未售出，這與其價格較高有著密不可分的關系，項目住宅19000元/平米的均價，在昆明是比較高的。項目目前還有3-11棟的152套房源未售出，面積從72-158平米，2-4房梯戶配比有2梯6戶和3梯6戶,均價為19000元/平米�，F(xiàn)在購房可享受按揭優(yōu)惠1.25%，一次性付清優(yōu)惠3.2%。項目商鋪均價為11萬元/平米，層高為69米，可分割成兩層，算下來商鋪價格不貴，項目寫字樓已經售空。七彩俊園項目目前住宅最小為72平米，以19000元/平米的均價算下來，要1368000元的價格，這樣的價格讓購房者有點望而卻步。
項目沙盤
工程進度情況報告
項目在售的房源和商鋪均為現(xiàn)房，住宅為精裝修，以3000—3500元/㎡的裝修標準裝修，追求的就是考究的裝潢以及現(xiàn)代化的人居生活，而且房間內的廚具和潔具等都是采用國內外高端品牌，真正實現(xiàn)了拎包入住，項目二期正在規(guī)劃中。
項目實景
七彩俊園項目的價格自開盤以來就一直走高，在今年昆明樓市價格下滑的情況下依然沒有降價趨勢，甚至在4月份住宅18000元/平米的均價，商鋪90000元/平米的均價上漲到了住宅均價19000元/平米，商鋪均價110000元/平米，項目沒有采取價低價格的銷售策略，也有自身的原因，項目的地理位置優(yōu)越，各項配套齊全，商業(yè)契機商業(yè)氛圍濃厚，以及它的精裝修、現(xiàn)房等等優(yōu)勢都為其增加了不少競爭力。
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