今日下午三點(diǎn)，五華區(qū)紅云街道辦事處54510.86平米城鎮(zhèn)住宅用地通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)進(jìn)行拍賣(mài)出讓，該宗土地面積約合82畝，競(jìng)買(mǎi)編號(hào)為T(mén)D201400001082號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以68686.8萬(wàn)元底價(jià)拿地，最終成交土地單價(jià)為840萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3150.14元/平米。與上次網(wǎng)拍不同，今日土地網(wǎng)拍結(jié)果與交易結(jié)束之后及時(shí)公布，TD201400001082號(hào)競(jìng)買(mǎi)人證實(shí)為中海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，此為中海地產(chǎn)在昆明樓市的第三次拿地。

五華區(qū)交易地塊信息

依舊延續(xù)首次網(wǎng)拍風(fēng)格，今次最終進(jìn)入網(wǎng)拍過(guò)程的唯一一宗地塊——五華區(qū)紅云街道辦82畝城鎮(zhèn)住宅建筑用地競(jìng)拍成功用時(shí)不到4分鐘，在中海房地產(chǎn)有限公司呼應(yīng)起價(jià)之后，其余競(jìng)買(mǎi)人均未應(yīng)價(jià)，故中海地產(chǎn)最終以交易起價(jià)拿下該宗土地的使用權(quán)。

根據(jù)地塊規(guī)劃信息顯示，五華區(qū)紅云街道辦編號(hào)為KC2010-65的地塊面積54510.86平米，約合82畝，地塊最大容積率為4，最大建筑面積可達(dá)218043.44平米；與此同時(shí)，地塊交易價(jià)格68686.8萬(wàn)元，最終土地成交單價(jià)為837.64萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3150.14元/平米。

網(wǎng)拍結(jié)果公示

本宗地塊曾于今年5月份推介會(huì)時(shí)露面。據(jù)推介會(huì)時(shí)土地介紹內(nèi)容顯示，該地塊緊鄰北市區(qū)主干道龍泉路，5分鐘車(chē)程可抵達(dá)北市區(qū)中心。另外，地塊周邊生態(tài)環(huán)境也比較優(yōu)質(zhì)，環(huán)伺有長(zhǎng)蟲(chóng)山生態(tài)公園、昆明植物園、黑龍?zhí)豆珗@、盤(pán)龍江河濱公園等。不過(guò)，與推介會(huì)介紹不同的內(nèi)容是，5月份時(shí)，該宗土地地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)面積內(nèi)容為92畝，今天實(shí)際出讓地塊面積僅82畝。盡管樓市表現(xiàn)出酷暑嚴(yán)寒，但按照今日中海拿下地塊的土地價(jià)格來(lái)看，于土地市場(chǎng)而言，開(kāi)發(fā)商對(duì)優(yōu)質(zhì)但高價(jià)的地塊需求并不減弱，因此，粗狂地說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)下跌并不理智。

今日計(jì)劃出讓的土地還有五華區(qū)普吉街道辦事處一宗面積為42.8畝的城鎮(zhèn)住宅兼商務(wù)金融用地，出讓起價(jià)25704萬(wàn)元，以該起價(jià)計(jì)算，該宗土地單價(jià)為599.9萬(wàn)元/畝。不過(guò)，這宗土地在拍賣(mài)開(kāi)始之時(shí)即顯示因報(bào)名人數(shù)不足流拍。另外，也是計(jì)劃于今日進(jìn)行出讓的盤(pán)龍區(qū)101畝土地較早之前發(fā)布交易中止公告，因?yàn)榈貕K內(nèi)規(guī)劃調(diào)整故交易暫時(shí)中止。

中海地產(chǎn)在昆明

2012年，昆滇房地產(chǎn)市場(chǎng)廣開(kāi)大門(mén)，迎接著來(lái)自全國(guó)大鱷房企的紛紛入主，而作為品牌房企的代表，央企大鱷中海地產(chǎn)也于2012年8月，正式開(kāi)啟了進(jìn)駐昆明的序幕。2012年8月14日，中海地產(chǎn)以6.36億元、溢價(jià)13909萬(wàn)元的價(jià)格，拿下學(xué)府路8號(hào)地塊，正式宣告布局昆滇。學(xué)府路8號(hào)地塊位于小菜園立交橋旁，云南省教育廳后面，原云南教育學(xué)院地塊。就在這塊土地上，中海地產(chǎn)進(jìn)軍昆明獻(xiàn)禮之作——學(xué)府路8號(hào)，在2013年正式進(jìn)入昆明市場(chǎng)。

除自主運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目外，中海地產(chǎn)還積極尋求與云南本土企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。2012年10月20日，云南城投發(fā)布第六屆董事會(huì)第二十二次會(huì)議決議公告，稱公司決定與中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（中海地產(chǎn)）合作開(kāi)拓昆明市場(chǎng)，共同出資設(shè)立云南中海城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“中海城投”）。中海城投注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元，雙方均以貨幣形式出資，其中：公司出資人民幣350萬(wàn)元，持有中海城投35%的股權(quán)，中海地產(chǎn)出資人民幣650萬(wàn)元，持有中海城投65%的股權(quán)。

2013年1月7日，正是中海地產(chǎn)與云南城投合股成立并由中海地產(chǎn)控股的中海城投，一舉拿下環(huán)湖東路半島一宗面積258.95畝的土地。從地塊規(guī)劃指標(biāo)看，該地塊只能用于建成高端住宅。中海地產(chǎn)在確定“學(xué)府路8號(hào)”的落子區(qū)域之后，迅速開(kāi)啟昆明第二個(gè)項(xiàng)目“中海·半島華府”，而開(kāi)發(fā)的地點(diǎn)，正是昆明目前乃至未來(lái)10年內(nèi)最熱點(diǎn)區(qū)域——環(huán)湖東路半島。

今日，中海地產(chǎn)淡市出手，以68686.8萬(wàn)元的價(jià)格，斬獲位于昆明市龍泉路五華區(qū)紅云街道辦事處、土地編號(hào)為KC2012-65的地塊。在中海入昆一號(hào)作品學(xué)府路·8號(hào)深受昆明市場(chǎng)認(rèn)可、二號(hào)作品中�！ぐ雿u華府即將進(jìn)入銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)之際，中海地產(chǎn)再度拿地，深耕昆明的意圖不言自明。而在昆滇樓市大打價(jià)格戰(zhàn)、房企資金鏈緊張的時(shí)期，中海地產(chǎn)逆市拿地，顯現(xiàn)出中海地產(chǎn)作為央企的實(shí)力和信心。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。