根據(jù)克而瑞上半年研究數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，昆明商品房房銷售金額前十名的樓盤分別為：長水航城、奧宸·財富廣場、廣福城、海倫國際、葡萄街區(qū)、東鳴佳苑、金盾俊園、別樣幸福城、藍(lán)光天嬌城以及云投中心。榜單中，位于空港片區(qū)的長水航城以半年銷售6924套、總銷售面積60.39萬㎡、總銷售金額21.04億元的成績，位居榜單的首位。值得注意的是：在上半年昆明商品房銷售金額排行榜中，有5個項目為定向開發(fā)或團購內(nèi)銷項目，這些項目支撐了昆明房地產(chǎn)市場在2014年上半年的成交上行。作為2014年一季度的銷冠，長水航城項目在2014年上半年保持了很好的銷售勢頭，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)銷售榜單頭名位置。

長水航城成上半年銷冠

2013年昆明商品房銷售數(shù)據(jù)榜單中，長水航城項目占據(jù)“2013年項目銷售面積十強”榜單中的第四位，僅次于金盾俊園、天宇瀾山以及廣福城，而在銷售金額排名中，由于長水航城項目均價較低，故并未出現(xiàn)在銷售榜單中。然而，進入2014年，長水航城銷售勢頭明顯加快，不但豪取2014年第一季度昆明商品房“銷售金額”和“銷售面積”雙料冠軍，其開發(fā)企業(yè)云南子元（集團）股份有限公司更是力壓俊發(fā)，成為2014年第一季度“企業(yè)銷售面積”冠軍。

2014年上半年，長水航城依舊保持良好的銷售勢頭，根據(jù)克而瑞上半年昆明商品房銷售數(shù)據(jù)，2014年昆明商品房房銷售金額前10位排行榜中，長水航城毫無懸念占據(jù)第一寶座，并且以半年銷售6924套房源的成績，遙遙領(lǐng)先于其他入榜項目。而在總銷售面積上，長水航城以60.39萬平米的數(shù)據(jù)同樣冠絕群芳；銷售總金額方面，長水航城上半年銷售21.04億元，同樣是排名第一。值得注意的是：長水航城取得如此高的銷售數(shù)據(jù)，還是建立在該項目3405元/平米的均價基礎(chǔ)上。

5個項目為定向開發(fā)、團購內(nèi)銷

在上半年昆明商品房銷售金額排行榜中，有一半銷售屬于定向開發(fā)、團購內(nèi)銷項目，分別是長水航城、東鳴佳苑、金盾俊園、藍(lán)光天驕城以及云投中心五個項目。除長水航城外，東鳴佳苑項目上半年銷售896套房源，總銷售面積為17.5萬平米、總銷售金額為8.82億元，項目銷售均價為5041元/㎡；金盾俊園上半年銷售2325套房源，銷售面積為25.83平米，銷售金額為8.61億元。從該項目的案名其實可以看出這個項目由俊發(fā)開發(fā)，并且從“金盾”二字更是可以看出該樓盤系俊發(fā)為公安系統(tǒng)定向開發(fā)項目；而另一個為云南白藥職工定向開發(fā)后轉(zhuǎn)手藍(lán)光的項目——藍(lán)光天驕城，2014年上半年銷售房源1842套；另外，云投中心項目，上半年銷售套數(shù)為1435套。

除上述定向開發(fā)或團購內(nèi)銷項目外，另外五個入榜“2014上半年商品房銷售金額10強”的項目分別為奧宸·財富廣場、廣福城、海倫國際、葡萄街區(qū)以及別樣幸福城。在這五個項目中，銷售金額排名第一的是奧宸·財富廣場，總銷售金額為14.68億元；銷售金額最低的是別樣幸福城，為8.11億元。5個項目中，由神州天宇開發(fā)的葡萄街區(qū)在今年5月份曾針對市場低迷局面做出過降價促銷行為，從該項目上半年的銷售數(shù)據(jù)來看，此次降價促銷，似乎對項目的銷售起到了一定的推動作用。

在2014年上半年昆明商品房銷售金額排行榜中，除長水航城以3484元/㎡的價格成交了總銷售金額、總銷售面積第一的成績外，金盾俊園以3332元/平米的均價，同樣取得了令人印象深刻的銷售成績。在“銷售金額十強榜”中，均價最高的為奧宸財富廣場，為27465元/平米。（村樹/云南房網(wǎng)資訊中心）

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