近日，曾經(jīng)備受矚目的昆明市行政中心同側(cè)最高樓——200米的大成金融商務(wù)中心傳出了改易旗幟的消息，而接手該項(xiàng)目的昊龍集團(tuán)也因此走進(jìn)了人們的視野。大成金融商務(wù)中心遲遲沒(méi)有“上市”，是否是因?yàn)橘Y金鏈斷裂而最終不得不選擇賣(mài)盤(pán)暫且不提。單從昊龍集團(tuán)接盤(pán)大成金融商務(wù)中心來(lái)看也意味著該集團(tuán)公司吹響了在昆地產(chǎn)版圖的擴(kuò)張?zhí)柦�，昊龍集團(tuán)雖然以礦業(yè)起家，但多年來(lái)以拿地、開(kāi)發(fā)、資金投入等多種方式涉足地產(chǎn)行業(yè)的歷史說(shuō)明，其對(duì)于拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的初衷和野心未改。而昊龍集團(tuán)董事長(zhǎng)馬永升，作為昔日的云南首富云南首富，雖以礦業(yè)起家，身家豐厚，卻早在2006年就以自然人身份一舉拍下中航云璽大宅項(xiàng)目地塊，早早流露了其在地產(chǎn)業(yè)的企圖。
目前，昊龍集團(tuán)在昆明有龍韻春域和大成金融商務(wù)中心兩個(gè)項(xiàng)目待啟，而這兩個(gè)項(xiàng)目區(qū)位和物業(yè)類(lèi)型都相去甚遠(yuǎn)。作為一直在地州深耕的昊龍集團(tuán)正式轉(zhuǎn)戰(zhàn)昆明后，或主動(dòng)拿地，或接盤(pán)項(xiàng)目，說(shuō)明了其擴(kuò)張的格局和底氣都不小。
大成金融商務(wù)中心效果圖
昊龍昆明拿地緣起五甲塘濕地
其實(shí)早在2006年，昊龍集團(tuán)就在昆明以“黑馬”的姿態(tài)露過(guò)一面，還是因?yàn)槲挥谖寮滋疗瑓^(qū)的937.848畝土地而與昆明結(jié)緣。當(dāng)時(shí)，該地塊引得星耀、俊發(fā)、金辰集團(tuán)、長(zhǎng)豐地產(chǎn)包括如今的昊龍集團(tuán)等開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍，其中不少開(kāi)發(fā)商都來(lái)頭不小。而最終，該地塊卻被自然人馬永升摘得，大爆冷門(mén)。
昊龍集團(tuán)最初的經(jīng)營(yíng)范圍包括鉛鋅錫礦采選冶、水電開(kāi)發(fā)、建筑建材、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、汽車(chē)運(yùn)輸、石化等。直白一些說(shuō)，曾經(jīng)的五甲塘地塊被一礦老板豪擲9.25億元后收入囊中，該地塊也順勢(shì)成為了昆明土地和礦業(yè)權(quán)交易中心成立以來(lái)的首任地王。
盡管最終該地塊并未由昊龍集團(tuán)親自操刀，但云南房網(wǎng)在一次采訪昊龍集團(tuán)萬(wàn)隆置地的相關(guān)負(fù)責(zé)人時(shí)，該負(fù)責(zé)人也提到，中航云璽大宅是由中航地產(chǎn)與昊龍集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的，至于合作的模式，該負(fù)責(zé)人并未透露。而云南房網(wǎng)也查詢(xún)了昊龍集團(tuán)的官方網(wǎng)站，在其網(wǎng)站上產(chǎn)品展示的房地產(chǎn)類(lèi)一列中，滇池龍岸（中航云璽大宅）項(xiàng)目赫然在列，開(kāi)發(fā)商顯示為云南尚居地產(chǎn)有限公司，成立于2007年，是昊龍實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下子公司。
大成金融商務(wù)中心施工進(jìn)度（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
礦業(yè)起家的云南首富地產(chǎn)布局昆明
項(xiàng)目易主、換東家對(duì)昆明樓市來(lái)說(shuō)早已不是什么新鮮事，但此前接手的開(kāi)發(fā)商均是如萬(wàn)科、金地、保利等這樣的地產(chǎn)寡頭，而來(lái)自地州的開(kāi)發(fā)商接手有資金鏈斷裂傳聞的項(xiàng)目在昆明樓市中還尚屬首次。以礦產(chǎn)起家的昊龍集團(tuán)曾在昭通成功開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并連連熱銷(xiāo)，直至售罄，在地州購(gòu)房者中口碑不錯(cuò)。據(jù)了解，昊龍集團(tuán)董事長(zhǎng)馬永升在2009年的“胡潤(rùn)百富榜”中，坐上云南首富的寶座，在榜上排在340位。從財(cái)富榜榜單的情況可以看出，很多地方的首富多多少少都與地產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)，云南的礦業(yè)出首富，也是本地特色，但出于礦業(yè)的不可再生性質(zhì)，以及地產(chǎn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景，云南首富對(duì)于地產(chǎn)業(yè)的介入沖動(dòng)和戰(zhàn)略布局，也很容易理解。
針對(duì)接手大成一事，云南房網(wǎng)特致電昊龍集團(tuán)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)鄭丹鵬進(jìn)行了確認(rèn)。對(duì)方表示，現(xiàn)在大成金融商務(wù)中心確實(shí)由昊龍集團(tuán)接手，而整個(gè)項(xiàng)目依然保留了原來(lái)的規(guī)劃，未作變動(dòng)。當(dāng)被問(wèn)及項(xiàng)目會(huì)在何時(shí)進(jìn)行全新包裝上市時(shí)，該負(fù)責(zé)人僅表示會(huì)盡快推入市場(chǎng)，但具體時(shí)間還不便透露。此外，鄭丹鵬還說(shuō)到，原大成金融商務(wù)中心的開(kāi)發(fā)商呈貢區(qū)大成置業(yè)有限公司已被昊龍集團(tuán)全資收購(gòu)，現(xiàn)大成置業(yè)隸屬昊龍集團(tuán)，因而項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商大成置業(yè)也將被保留不做變動(dòng)。
與此同時(shí)，云南房網(wǎng)也多方證實(shí)，工程曾幾度擱置的大成金融商務(wù)中心近期又動(dòng)工了，截至6月中旬，該項(xiàng)目最高建至了21層。而整個(gè)項(xiàng)目分為A座和B座，其中A座46層高200米，B座32層高137米。另外，筆者還撥打了大成金融商務(wù)中心的售樓電話試圖通過(guò)售樓部了解有關(guān)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，但該電話現(xiàn)已無(wú)人接聽(tīng)。但可以預(yù)見(jiàn)的是，昊龍接手并重啟工程后，項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度將會(huì)加快。
對(duì)于昆明購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，該開(kāi)發(fā)商還十分陌生。近期，昊龍集團(tuán)在市場(chǎng)上的屢屢亮相并全資接手呈貢商業(yè)性質(zhì)的項(xiàng)目，也正意味著其繼地州之后開(kāi)啟了在昆明的開(kāi)發(fā)建設(shè)潮。昊龍2012年正式布局昆明至今恰好兩年，兩年的時(shí)間里，從親自操刀的龍韻春域項(xiàng)目到“過(guò)繼”而來(lái)的大成金融商務(wù)中心，昊龍集團(tuán)在昆明的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)已初現(xiàn)格局，而短時(shí)間內(nèi)齊發(fā)兩盤(pán)，對(duì)源自地州的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是對(duì)其資金和實(shí)力的一大挑戰(zhàn)。
龍韻春域項(xiàng)目沙盤(pán)
泛亞科技新區(qū)已有落子兩項(xiàng)目并發(fā)考驗(yàn)綜合實(shí)力
昊龍集團(tuán)正式從地州轉(zhuǎn)戰(zhàn)昆明當(dāng)從2012年說(shuō)起。這一年，該集團(tuán)公司旗下的云南萬(wàn)隆置地有限公司以地價(jià)3.8619億元囊獲了位于五華區(qū)普吉社區(qū)居民委員會(huì)142.8畝土地，單價(jià)約合300萬(wàn)元/畝，規(guī)劃用作城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)。
目前，萬(wàn)隆置地已經(jīng)啟動(dòng)了該地塊的房地產(chǎn)建設(shè)工作，建設(shè)項(xiàng)目為龍韻春域。該項(xiàng)目位于泛亞科技新區(qū)內(nèi)，是昊龍集團(tuán)在昆明的真正意義上的一號(hào)作品，包含了小高層和花園洋房?jī)煞N低密度住宅產(chǎn)品。
一次采訪中，昊龍集團(tuán)萬(wàn)隆置地地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)鄭丹鵬就說(shuō)到，盡管項(xiàng)目距離主城區(qū)有一定的距離，配套是目前需要面臨的一大主要問(wèn)題，但隨著政府對(duì)泛亞科技新區(qū)內(nèi)市政配套的投入加上項(xiàng)目自身配建，業(yè)主的生活不會(huì)受到影響。而項(xiàng)目洋房產(chǎn)品戶型面積段從79㎡—140㎡，涵蓋了從兩居室到五居室的產(chǎn)品，更多地面向70末和80初的以改善型為主的客戶群體。
誠(chéng)如其所說(shuō)的，昊龍集團(tuán)欲把龍韻春域項(xiàng)目打造成為昆明市的臉面工程，讓項(xiàng)目的建筑形態(tài)和戶型空間將成為昆明樓市中的又一個(gè)亮點(diǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃的高起點(diǎn)確實(shí)需要開(kāi)發(fā)商拿出一些“真功夫”。同時(shí)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在今年下半年開(kāi)盤(pán)，2015年下半年交房也是對(duì)開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力和開(kāi)發(fā)實(shí)力的一大考驗(yàn)。而接手大成金融商務(wù)中心后，意味著昊龍集團(tuán)在昆明的兩個(gè)不同類(lèi)型的項(xiàng)目都待推進(jìn)，而對(duì)一個(gè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)較少的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，除了資金實(shí)力之外，還有更多方面有待市場(chǎng)的考驗(yàn)。
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