對(duì)于昆明人來說位于市中心的百貨大樓和百大新天地可謂是耳熟能詳，已經(jīng)成為昆明地標(biāo)性建筑。但是百大國際派可能對(duì)于不少人來說都有些陌生，總覺得似曾相識(shí)，卻又對(duì)具體情況知之甚少。百大國際派是由昆百大集團(tuán)旗下的子公司百大地產(chǎn)投資建設(shè)的繼百貨大樓、新西南廣場(chǎng)、百大新天地和百大新都會(huì)之后的百大第五店。
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百大國際派夏季踩盤配套篇：自帶商業(yè)補(bǔ)齊周邊配套
開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告
百大國際派由昆百大集團(tuán)投資，云南百大新百房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目施工方為云南建工。項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)為自有團(tuán)隊(duì)，而項(xiàng)目的整合推廣則由三英禾田機(jī)構(gòu)擔(dān)任。三英禾田之前就昆百大集團(tuán)、諾仕達(dá)企業(yè)集團(tuán)、俊發(fā)地產(chǎn)和經(jīng)典地產(chǎn)有過合作項(xiàng)目均取得了不俗的效果，這次合作可以說是再續(xù)前緣。
昆百大集團(tuán)創(chuàng)建于1959年，經(jīng)過半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，現(xiàn)已成為云南最大的零售商業(yè)上市公司，涉足房地產(chǎn)、商業(yè)百貨、酒店物業(yè)、制藥產(chǎn)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。集團(tuán)先后開發(fā)了國際花園、昆明走廊、新紀(jì)元酒店公寓、野鴨湖緯度別墅、城市理想等多個(gè)樓盤項(xiàng)目。除昆明本土以外，昆百大集團(tuán)已經(jīng)把房地產(chǎn)開發(fā)布點(diǎn)到了北京、江蘇等地。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
就百大國際派自身而言，其規(guī)劃的4棟高層建筑及相關(guān)的業(yè)態(tài)布局都使得這個(gè)占地不足50畝的項(xiàng)目擁有齊全的產(chǎn)品層，并且公寓產(chǎn)品定位明確，戶型多樣，投資自住兩相宜，為每個(gè)投資者提供了多種選擇。由于項(xiàng)目周邊已經(jīng)開發(fā)多個(gè)樓盤，但商業(yè)配套未能跟上。因此百大國際派將周邊多數(shù)住宅區(qū)域都作為未來項(xiàng)目的消費(fèi)群體。周邊現(xiàn)有配套相對(duì)不夠完善，而百大國際派作為定位為中、高端商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)，未來為海源北路西段片區(qū)帶來配套的補(bǔ)足。
但從另一方面來看，作為好心開發(fā)區(qū)海源北路上以商務(wù)商業(yè)為主要產(chǎn)品的項(xiàng)目，百大國際派還需要更多的區(qū)域商氣聚集和更加高層次的消費(fèi)人群，才能完美支撐起20萬方的體量。單憑現(xiàn)有的周邊消費(fèi)群體是不能夠完全消化這一體量的。但是也不必為百大國際派的未來擔(dān)憂，因?yàn)閺恼麄�(gè)高新區(qū)的發(fā)展來看，未來該片區(qū)將有大量的住宅項(xiàng)目交付使用，隨著片區(qū)人口的增加，消費(fèi)需求上升，商業(yè)商務(wù)的配套需求也將逐步增大，“三市街”的完美再現(xiàn)，需要的僅僅只是時(shí)間和短暫的等待。
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