百大國際派位于海源北路與科技路交匯處，高新一小海源校區(qū)對面，屬于黃金地段同時(shí)也是高新開發(fā)區(qū)全新的教育、文化、商業(yè)中心。項(xiàng)目為商業(yè)用地，共占地48.48畝，體量為20萬方，將打造公寓、LOFT、商業(yè)和寫字樓的全時(shí)態(tài)商業(yè)商務(wù)共同體，為高新區(qū)的持續(xù)發(fā)展注入新的活力。對于要再這里置業(yè)的購房者來說，區(qū)位配套的情況如何也是他們所關(guān)心的重點(diǎn)之一。

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周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

同樣位于高新區(qū)的純商業(yè)項(xiàng)目還有距離百大國際派不足一公里的海源高新天地。兩個(gè)項(xiàng)目雖然看上去不盡相同，但是進(jìn)一步了解之后發(fā)現(xiàn)兩個(gè)項(xiàng)目都有昆百大集團(tuán)的參與，不同的是，昆百大集團(tuán)商業(yè)管理公司僅作為海源高新天地的商業(yè)物管方，只負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商策劃，而百大國際派則是由昆百大集團(tuán)全額投資開發(fā)建設(shè)的。

海源高新天地同樣作為商業(yè)項(xiàng)目，囊括寫字樓、公寓、“商務(wù)會(huì)客廳”特色產(chǎn)品和底商裙樓，并已確定引進(jìn)20000方體量的大潤發(fā)購物中心。目前海源高新天地正在認(rèn)籌中，認(rèn)籌卡最低50000元/張，開盤時(shí)間未知。雖然海源高新天地與百大國際派由于地理位置和定位相似構(gòu)成直接的競爭關(guān)系，但由于入市的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和施工進(jìn)度不一致，海源高新天地正在打地基，而百大國際派的施工進(jìn)度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過前者，因此兩個(gè)項(xiàng)目是否能形成真正的競爭以及競爭的結(jié)果如何，都需要時(shí)間來驗(yàn)證。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

海源北路作為高新區(qū)主干道，鏈接海源寺和人民西路。項(xiàng)目所處的位置為海源北路與科技路交匯處，項(xiàng)目西側(cè)為高新一小海源校區(qū)，西北側(cè)為師大商學(xué)院，東側(cè)為吳邦藥業(yè)，項(xiàng)目對面為昆明貴金屬研究所及稀貴金屬產(chǎn)業(yè)化基地。項(xiàng)目周邊的公交線路有K13、70、85、180、83路公交車，分別可以通往南屏街西口、西南林業(yè)大學(xué)、火車北站、近華浦路以及昆明站。周邊沒有規(guī)劃地鐵站，距離項(xiàng)目最近的地鐵站是位于海屯路的4號線。

小編通過實(shí)地考察了解到，教育配套設(shè)施方面，項(xiàng)目周邊有高新一小、師大附中、高新一中、西山一中、西山二中的小中學(xué)配置；有昆工津橋?qū)W院、師大商學(xué)院、海源醫(yī)學(xué)院、云南經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院的大學(xué)配置。項(xiàng)目周邊擁有昆明醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、昆明醫(yī)學(xué)院第三附屬醫(yī)院、延安醫(yī)院分院，眾多醫(yī)院集聚可為業(yè)主的健康提供強(qiáng)有力的保障。

小編在踩盤期間觀察發(fā)現(xiàn)，雖然高新開發(fā)區(qū)道路寬闊，環(huán)境優(yōu)美，但無奈的是開發(fā)區(qū)較為冷清，不是十分熱鬧。或許百大國際派正是看中了這一商機(jī)才把昆百大的第五店選址于此，項(xiàng)目已確定昆百大超市、橫店影院、新紀(jì)元酒店等強(qiáng)勢入駐，并積極引進(jìn)品牌商家、大型超市和旗艦店，打造全時(shí)態(tài)多業(yè)態(tài)的商業(yè)，通過自帶商業(yè)補(bǔ)齊周邊配套。（董妍君/云南房網(wǎng)新聞資訊部）

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