三、市場(chǎng)要聞

昆明“限購(gòu)松綁”鬧烏龍呈貢多樓盤:已接到“松綁”通知

昆明部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在微信圈及微博上突然傳出的“昆明取消限購(gòu)”的消息，經(jīng)向昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí)后得知是假消息，昆明市商品住房限購(gòu)政策并未取消。出現(xiàn)“烏龍”是因?yàn)槔ッ魇蟹慨a(chǎn)交易中心系統(tǒng)升級(jí)，調(diào)整了過(guò)去購(gòu)房的程序。關(guān)于呈貢樓市松綁的消息，多個(gè)樓盤的置業(yè)顧問聲稱已接到限購(gòu)松綁通知。

50強(qiáng)房企挖掘“昆明機(jī)會(huì)”專家：細(xì)分客戶需求深耕

昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)巔峰論壇上，專家們從多角度分析得出：昆明目前處于從剛需向改善性住房過(guò)渡的階段，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)亟待優(yōu)化。同時(shí)，隨著全國(guó)知名的50強(qiáng)房企逐步入滇，昆明這座春城逐步成為肥沃的熱土，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然極具發(fā)展?jié)摿�，但在未�?lái)的發(fā)展戰(zhàn)略上，50強(qiáng)房企更應(yīng)該關(guān)注以后剛需客戶為主的未來(lái)主力客群的生活方式和消費(fèi)需求以及更深層次的需求，并在產(chǎn)品、服務(wù)和營(yíng)銷上做出改變。

50強(qiáng)房企選擇布局昆明的原因，大致有三個(gè)：第一是氣候優(yōu)勢(shì)，第二是首位度優(yōu)勢(shì)，第三是高利潤(rùn)優(yōu)勢(shì)。人口基數(shù)不足、對(duì)外吸附能力較弱、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)能力有限，是50強(qiáng)房企布局昆明所面臨的三大難題。

云南耗資2.7億項(xiàng)目3年即拆除：官方稱改造提升

位于云南省河口縣濱江路沿岸的“中國(guó)-東盟河口國(guó)際旅游文化景觀長(zhǎng)廊”，是在政府主導(dǎo)下建設(shè)的耗資2.7億元的項(xiàng)目,建成3年之后又面臨被大部分拆遷的命運(yùn)。按照上級(jí)有關(guān)“將河口建成國(guó)際化濱江城市”的要求,河口縣在2013年制定了《河口縣開展口岸國(guó)門形象提升工程的實(shí)施方案》。2014年5月23日,河口縣對(duì)第一批協(xié)議拆遷的14套房屋進(jìn)行拆除。根據(jù)河口官方的回應(yīng),“由于前期城市規(guī)劃缺乏前瞻性,城市空間擁擠,街道狹窄,建筑密度大,該項(xiàng)目已不適應(yīng)新的城市發(fā)展規(guī)劃和上級(jí)提出把河口打造成為國(guó)際化濱江城市的要求”。“文化長(zhǎng)廊”的拆遷工作大約需要一年的時(shí)間。剩余100多套房屋的業(yè)主如何做通工作完成拆除,成為擺在當(dāng)?shù)卣媲靶碌碾y題。

云南瑞麗試驗(yàn)區(qū)要建成候鳥型度假基地

旅游業(yè)是瑞麗試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的重要產(chǎn)業(yè)支撐之一，根據(jù)《云南省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改革規(guī)劃綱要（2008－2015）》和《瑞麗試驗(yàn)區(qū)總體規(guī)劃》的要求，目前，有關(guān)方面已經(jīng)制定了詳盡的《瑞麗國(guó)家重點(diǎn)開發(fā)開放試驗(yàn)區(qū)旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，待報(bào)批后最后實(shí)施。規(guī)劃圍繞“兩江、兩城、兩環(huán)線、一廊”的空間布局，即大力推進(jìn)瑞麗江、大盈江沿江旅游項(xiàng)目和旅游設(shè)施建設(shè)，提升瑞麗、芒市兩個(gè)中國(guó)優(yōu)秀旅游城市品質(zhì)，開發(fā)孟中印緬國(guó)際旅游環(huán)線和滇西邊境精品旅游環(huán)線，以“水”為主要民族風(fēng)情元素，構(gòu)建瑞麗江旅游文化走廊。按照規(guī)劃，2018~2022年，瑞麗試驗(yàn)區(qū)將初步建成集觀光、休閑度假、科考、娛樂、購(gòu)物于一體的“候鳥型”度假基地。

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