第七街區(qū)夏季踩盤綜合評(píng)價(jià)篇：昆明首例天街式商業(yè)

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

在小編走訪的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，大學(xué)城可算是呈貢相對(duì)來(lái)說(shuō)人氣比較旺盛的區(qū)域了，其內(nèi)的配套也比較完善，但是商業(yè)規(guī)劃都比較零散，基本都是社區(qū)商業(yè)以及底商，可滿足大學(xué)生的日�；�本需求，然而卻因?yàn)槿狈φ�體密集的規(guī)劃而使得片區(qū)無(wú)法聚集起濃厚的商業(yè)氛圍，第七街區(qū)的出現(xiàn)則很好的彌補(bǔ)了這一缺陷，完善的商業(yè)配套以及精準(zhǔn)的規(guī)劃相信會(huì)得到此地眾多大學(xué)生的青睞，事實(shí)上，在工作人員介紹的過(guò)程中小編了解到，在目前到項(xiàng)目展示中心詢問(wèn)的客群中，有相當(dāng)一部分是大學(xué)生。而周邊朗家營(yíng)等兩個(gè)小區(qū)的1100多戶回遷戶人數(shù)大約有5000人，這部分人群同樣為片區(qū)商業(yè)氛圍的醞釀提供了催化劑，人氣的富足提供了商業(yè)聚合的基礎(chǔ)

公交站牌

而對(duì)于想做投資的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這里同樣也具備著相當(dāng)?shù)奈�引力。小編在大學(xué)城周邊隨機(jī)走訪了幾家商鋪以及中介公司，目前該地塊100平上下房源的租金可高至1500—1800元/月，鋪?zhàn)饨鹪?0—80元/平米，而宿舍區(qū)附近更是可攀升至100元/平米，按照租金與面積來(lái)核算的話，第七街區(qū)的投資回報(bào)率可接近8%。

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