“地段雖好但位置尷尬”某知名研究機(jī)構(gòu)的一名業(yè)內(nèi)人士是如此形容學(xué)府協(xié)信天地的，當(dāng)被問及此話怎講時(shí)，該業(yè)內(nèi)人士分析道，項(xiàng)目位于建設(shè)路上，看似地段很好，但其所處的位置卻較為尷尬，半坡之上建商業(yè)，有多少人愿意爬坡或上階梯去逛街還有待考察，這是其一；其二，項(xiàng)目周邊學(xué)校大多已經(jīng)搬遷，老校區(qū)的研究生到底會有多強(qiáng)的消費(fèi)欲望也值得思考；此外，學(xué)府路屬于單行線，消費(fèi)者行車受到限制也是一大弊端。

項(xiàng)目工地

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

學(xué)府協(xié)信天地由協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司打造，總部設(shè)于重慶的協(xié)信創(chuàng)建于一九九四年，是國內(nèi)以房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)的五十強(qiáng)企業(yè)。截至目前，協(xié)信累計(jì)已經(jīng)開發(fā)近600萬方，而待開發(fā)的體量有900萬方，涉及已經(jīng)開發(fā)的32個(gè)住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目以及18個(gè)有待開發(fā)的項(xiàng)目，戰(zhàn)略土地儲備為1150萬平方米。作為渝派地產(chǎn)三強(qiáng)之一，與其他渝派房企奉行的以住宅產(chǎn)品為主、快速周轉(zhuǎn)的開發(fā)模式不同，協(xié)信起家于商業(yè)地產(chǎn)，在商業(yè)地產(chǎn)方面具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目的開發(fā)商就系出名門，隨著高端物業(yè)的不斷發(fā)展成熟，一個(gè)項(xiàng)目的品牌成為了決定其高度的重要因素。

協(xié)信集團(tuán)全國戰(zhàn)略圖

學(xué)府協(xié)信天地由秦邦商業(yè)運(yùn)營管理有限公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營。除此之外，協(xié)信還有建筑設(shè)計(jì)—建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司、建筑施工—四川東益建筑有限公司等幾位實(shí)力型的小伙伴。

綜合點(diǎn)評報(bào)告

在過去學(xué)府路片區(qū)的商業(yè)格局當(dāng)中，商業(yè)業(yè)態(tài)檔次較低，以低端臨街商業(yè)為主是片區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀，集中式的商業(yè)中心項(xiàng)目暫時(shí)缺位無疑給學(xué)府協(xié)信天地創(chuàng)造了機(jī)會，項(xiàng)目的入駐恰好填補(bǔ)了片區(qū)內(nèi)集中式商業(yè)的空白。

公寓樣板間賞析

即便部分業(yè)內(nèi)人士項(xiàng)目所處位置尷尬，但還是對其地段進(jìn)行了肯定。話又說回來，一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目如果不具備地段上的優(yōu)勢，那么規(guī)劃得再高端它也只能唱獨(dú)角戲。地段只是一個(gè)項(xiàng)目在落地前的本能選擇，只有地段與項(xiàng)目特色并駕齊驅(qū)，好地段的商業(yè)也才能被盤活。學(xué)府協(xié)信天地本身就占據(jù)了地段這一先天優(yōu)勢，在加上項(xiàng)目層層首層、層層退臺、層層遞進(jìn)的情景式商業(yè)街區(qū)的布局，項(xiàng)目未來能否坐上學(xué)府片區(qū)商業(yè)的頭把交椅也是值得期待的。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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