在各類(lèi)花樣迭出的營(yíng)銷(xiāo)方式在昆明樓市中大行其道的今天，殊不知口碑對(duì)樓盤(pán)來(lái)說(shuō)也是一種不可缺少的營(yíng)銷(xiāo)方式，它容易湮沒(méi)在百花齊放的花式營(yíng)銷(xiāo)當(dāng)中，但一旦重視起來(lái)卻又表現(xiàn)得威力巨大。一個(gè)樓盤(pán)好的口碑并不是與生俱來(lái)的，而是口口相傳中傳播出來(lái)的品牌�？梢哉f(shuō)，市場(chǎng)中一句好的評(píng)價(jià)勝過(guò)銷(xiāo)售人員千言。金泰國(guó)際作為黃土坡城中村改造的“帶頭大哥”，房子好不好，滿(mǎn)不滿(mǎn)意，似乎只項(xiàng)目的業(yè)主和市場(chǎng)才最具有發(fā)言權(quán)。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

加拿大金鑫投資集團(tuán)、香港恒豐投資集團(tuán)旗下的福建金鑫集團(tuán)和河北南海集團(tuán)是金泰國(guó)際項(xiàng)目的投資方，兩大集團(tuán)分別有加拿大和香港的注資背景，屬于國(guó)際化的大企業(yè)。20年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)可見(jiàn)該公司在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)十分“老道”，金泰國(guó)際作為兩大集團(tuán)在昆明的一號(hào)作品，項(xiàng)目本身的品質(zhì)不會(huì)低。而項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商文潔地產(chǎn)是因金泰國(guó)際項(xiàng)目而組建的。

金泰國(guó)際墻體廣告

中原地產(chǎn)參與金泰國(guó)際的全程營(yíng)銷(xiāo)代理。該代理公司創(chuàng)立于1978年，是一家以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主，并跨越了多個(gè)領(lǐng)域的大型綜合性企業(yè)，是房地產(chǎn)代理行業(yè)及相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域的先行者。從小編入行之后參加的多次由中原代理的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，該代理公司擅長(zhǎng)于人為地制造緊張的氣氛，通常會(huì)讓購(gòu)房者措手不及，這樣的營(yíng)銷(xiāo)手段用業(yè)內(nèi)的話(huà)來(lái)說(shuō)就是容易加速客戶(hù)的新路引導(dǎo)，緊張的氣憤之下客戶(hù)更容易下定。

售樓部?jī)?nèi)的戶(hù)型模型

此外，云南房網(wǎng)還了解到，項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)為大地建筑事務(wù)所，施工方是云南十四冶，景觀設(shè)計(jì)為奧斯曼國(guó)際景觀公司。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

項(xiàng)目?jī)?nèi)部配建的幼兒園

踩盤(pán)中，云南房網(wǎng)了解到，已經(jīng)與金泰國(guó)際簽約的紅旗外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)成為了眾多購(gòu)房者下單的主要原因，而對(duì)于剛性需求依然強(qiáng)勁的昆明市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，在同等區(qū)域條件下，大部分已經(jīng)生育或者有生育打算的年輕購(gòu)房者都會(huì)為了孩子的教育問(wèn)題而愿意花比周邊非學(xué)位房的樓盤(pán)要高的價(jià)格。在房?jī)r(jià)方面，個(gè)別購(gòu)房者表示，項(xiàng)目8300元的均價(jià)在心里預(yù)期之內(nèi)，完全可以接受。
期間，云南房網(wǎng)還探得改善型的客戶(hù)更趨向于購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房，在這部分人的購(gòu)買(mǎi)意愿中，集中80-100萬(wàn)之間的總價(jià)是他們的心理界限，而此類(lèi)購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)主要出于學(xué)位的需要和考慮，投資客偏少。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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