雙城際南臨廣福路，東靠昆洛路，緊鄰昆玉高速公路入口處，是主城區(qū)與呈貢新區(qū)雙城交匯處的重要交通樞紐位置，可直達(dá)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、主城和呈貢新區(qū)。項(xiàng)目名為“雙城際”也可以根據(jù)項(xiàng)目所處的區(qū)位看出其含義。除此之外，項(xiàng)目一邊是螺螄灣國際商貿(mào)城，一邊是萬科魅力之城，左商右住，雖體量并不大但是項(xiàng)目不限購不限貸的soho公寓和寫字樓部分，綜合看來頗具投資價(jià)值。那么目前這個(gè)項(xiàng)目的營銷狀況如何？價(jià)格多少？優(yōu)惠幾何？為此，云南房網(wǎng)走訪了項(xiàng)目的營銷中心和施工現(xiàn)場，進(jìn)行例行踩盤為各位網(wǎng)友帶來項(xiàng)目的最新信息。

項(xiàng)目沙盤

雙城際沙盤

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

雙城際項(xiàng)目是一個(gè)小體量的純商業(yè)辦公項(xiàng)目，總共有三棟主體建筑和。其中A、B兩棟為40-95平米商住公寓部分，產(chǎn)權(quán)年限為40年，不限購不限貸，從今年3月15日正式開始認(rèn)籌持續(xù)至今，認(rèn)籌卡5000元一張，可享受減免10000元房款的優(yōu)惠，公寓的起價(jià)為6800元/平米，均價(jià)月7000元/平米。項(xiàng)目公寓的銷售噱頭為“螺螄灣“樓上”的公寓理性投資首選”，由于項(xiàng)目公寓不限購不限貸的特質(zhì)，在營銷策略上雙城際還是突出了商住公寓的投資功能。除了公寓部分，項(xiàng)目的C棟寫字樓也對(duì)外預(yù)定銷售中，C棟寫字樓整層建筑面積為2000㎡，戶型包括約56平米、61平米、178平米、212平米不等，均價(jià)8200元/平米，具體優(yōu)惠根據(jù)客戶購買的物業(yè)量而定。

項(xiàng)目進(jìn)度

雙城際施工進(jìn)度

雖說項(xiàng)目主打的是投資價(jià)值，但根據(jù)雙城際的的置業(yè)顧問介紹目前在項(xiàng)目預(yù)定的物業(yè)客戶當(dāng)中，大多數(shù)都是買了項(xiàng)目的物業(yè)自用，投資客較少。項(xiàng)目較為特色的頂層“空中四合院”已被全部預(yù)定。就置業(yè)顧問自己的觀點(diǎn)而言，目前樓市變化頗多，前景較難預(yù)測，很多人購房都報(bào)以理性的態(tài)度，根據(jù)項(xiàng)目有青年創(chuàng)富中心相關(guān)政策優(yōu)勢而言，購買項(xiàng)目作為創(chuàng)業(yè)辦公是能享受到相應(yīng)的政策補(bǔ)貼的。

項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

雙城際占地45.97畝，總建筑面積173347.21平米。主體建筑分為A、B、C三棟，其中A、B棟為公寓，總層高24層，目前A棟已經(jīng)建至20層，B棟已經(jīng)建至22層。C棟為寫字樓目前已經(jīng)封頂。除此之外在AB棟之間還有商業(yè)部分裙樓，層高為4層，為項(xiàng)目自持物業(yè)，不對(duì)外出售。整個(gè)項(xiàng)目封頂在即，預(yù)計(jì)2015年年初寫字樓即可交付使用，2015年年中雙城際整體項(xiàng)目可交付使用。綠化部分，項(xiàng)目與萬科魅力之城將共同打造一個(gè)占地30畝的公園，目前尚未動(dòng)工。據(jù)項(xiàng)目的置業(yè)顧問透露，由雙城際處的10畝地目前已經(jīng)準(zhǔn)備完畢，綠化動(dòng)工也指日可待。項(xiàng)目售樓熱線：0871-63981666/63982666（張曉宇/云南房網(wǎng)資訊中心）

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