通過對雙城際項目的自身銷售狀況、工程進(jìn)度以及其綜合配套的相關(guān)闡述，相必對項目本身和周邊的情況有了初步的了解。除了可以借助螺螄灣商貿(mào)城的商流分享魅力之城的人氣之外，雙城際自身還擁有政府扶持的的云南省青年企業(yè)家創(chuàng)富基地這一大優(yōu)勢，在政策的導(dǎo)向之，對于選擇在雙城際雙葉的青年企業(yè)家基友機(jī)會獲得相關(guān)的稅收獎勵和貸款自持。

售樓部

雙城際售樓部

開發(fā)商與合作伙伴報告

雙城際由云南匯杰集團(tuán)投資，云南一通陽光之地有限公司開發(fā)，起規(guī)劃設(shè)計由林產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計完成。云南匯杰集團(tuán)早期開發(fā)有秀水灣項目、“蜂巢”項目、“中天陽光100”等項目，近期的主要項目是雙城際和富民的半山別墅項目半山醍灣，其中富民的半山醍灣別墅項目目前已銷售近三分之二的房源。公司下一步還將在東川有一個住宅項目，開發(fā)重點則會放在玉溪的一個大型綜合體項目。公司之前開發(fā)的項目體量雖不大，但是在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)也具有一定的開發(fā)經(jīng)驗。項目的施工由云南恒基創(chuàng)展建筑有限公司來完成，在了解項目時，項目置業(yè)顧問表示開發(fā)商的人員全程參與項目施工的工程監(jiān)督，項目自身的工程質(zhì)量是十分有保障的。

與云南房網(wǎng)前次踩盤相比，項目的營銷代理部分也出現(xiàn)了一些變化。目前雙城際的營銷代理公司為中原地產(chǎn)，但是開發(fā)商自己的銷售團(tuán)隊也參與項目的銷售工作。比起之前項目內(nèi)部的銷售團(tuán)隊全權(quán)負(fù)責(zé)而言，目前又增加了代理公司。不過在云南房網(wǎng)對項目進(jìn)行第一次踩盤的時候，項目的營銷活動并未開始，目前開發(fā)商旗下兩個項目同時銷售，增加代理公司也是理所當(dāng)然的。

項目宣傳廣告

雙城際項目前宣傳廣告

市場評價報告

在了解項目之后，很多人覺得項目的客戶群體主要來自于螺螄灣國際商貿(mào)城的商戶，其實不然。正如項目置業(yè)顧問所說，雖然螺螄灣國際商場的商戶是很龐大的潛在客戶群體，但是真正會購買項目物業(yè)的也不可估算。項目打的是“理性投資首選”這一張牌，根據(jù)項目位置的理解分析，就購買項目客戶大多是看中了螺螄灣國際商貿(mào)城的發(fā)展商機(jī)進(jìn)而發(fā)展自己的事業(yè)的客戶。螺螄灣本身就有較為完善的相應(yīng)配套體系，從中豪的客戶那分一杯羹也不是項目營銷的上上之選。就目前各行業(yè)電商發(fā)展頗為活躍的現(xiàn)狀來看，在螺螄灣片區(qū)商貿(mào)物流的發(fā)展良好基礎(chǔ)下，雙城際作為云南首個青年企業(yè)家創(chuàng)富中心，在政策的導(dǎo)向之下，致力于打造電商基地，發(fā)展商貿(mào)城相關(guān)電商行業(yè)。這也是對一些具有創(chuàng)新思維的創(chuàng)業(yè)者的一大吸引。

小編點評：

雙城際項目并不大，且存在與兩個商住大盤的“夾縫”當(dāng)中，尤其是在中豪旗下規(guī)劃頗為完善的商貿(mào)、商業(yè)、住宅、辦公樓盤較為集中的版塊，機(jī)遇和挑戰(zhàn)一樣大。但項目頗為討巧的獲得了政策的引導(dǎo)和支持，這無疑是創(chuàng)業(yè)基地的一大優(yōu)勢。另外項目自身不限購不限貸且創(chuàng)業(yè)空間可自由組合，對于瞅準(zhǔn)片區(qū)商機(jī)具有電商創(chuàng)業(yè)理念的團(tuán)隊或個人，雙城際都是不錯的選擇。創(chuàng)業(yè)前期若有政府的稅收獎勵和貸款支持豈不如虎添翼。（張曉宇/云南房網(wǎng)資訊中心）

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