克而瑞2013昆明樓市年報：俊發(fā)滇池ONE 生態(tài)景觀的高端住宅

俊發(fā)·滇池ONE——以生態(tài)景觀為核心、高爾夫為引擎的高端住宅項目

項目優(yōu)勢分析：

東依南繞城線,北臨西亮塘濕地公園，西至滇池環(huán)湖路，緊臨寶象河，交通路網(wǎng)便利；

產(chǎn)品依托城市濕地和滇池資源，生態(tài)環(huán)境極優(yōu)；

項目自身配套高，建有“瑞士園”主題公園，并引進超五星級城市度假酒店；

項目劣勢分析：

企業(yè)缺乏開發(fā)高端住宅大盤經(jīng)驗；

項目旅游地產(chǎn)概念明顯，但產(chǎn)品面積段過大，投資總價較高；

項目西北側(cè)村鎮(zhèn)較多，外部環(huán)境略差；

俊發(fā)滇池ONE

區(qū)位 環(huán)湖東路西亮塘濕地 項目地址 別墅 占地面積 744223.72㎡ 建筑面積 1172490㎡ 容積率 1.58 綠化率 44% 規(guī)劃戶數(shù) 1600 建筑密度 24.69% 車位情況 1：1 裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 建筑風(fēng)格 法式 建筑形態(tài) 別墅 營銷代理 自銷 建筑設(shè)計 道林/森拓 規(guī)劃設(shè)計 EKISTICS/SWA 銷售均價 11180元/㎡ 戶型 雙拼880㎡，類獨棟700-760㎡，聯(lián)排390-530㎡

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