近日，云南房網(wǎng)小編途徑蓮花池畔項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目新的圍擋廣告已經(jīng)上墻，廣告風(fēng)格仍然延續(xù)了此前的“小清新”，以白底紅字為主。原則上，一則好的樓盤(pán)圍擋廣告不但能起到美化工地的作用，還能吸引路人的眼球，及時(shí)傳達(dá)項(xiàng)目的銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。這不，房網(wǎng)小編就眼尖地發(fā)現(xiàn)了廣告中所傳遞除了有別于此前的信息，之前的圍墻廣告中并未提及項(xiàng)目學(xué)校，而近日，山東昌樂(lè)二中等字眼已經(jīng)出現(xiàn)在項(xiàng)目的全新的圍墻廣告上。目前距離蓮花池畔首批交房時(shí)間不足5個(gè)月，其銷(xiāo)售和工程進(jìn)展情況如何？以下，云南房網(wǎng)將奉上夏季踩盤(pán)首作，該項(xiàng)目最新的銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)與工程進(jìn)展情況也將在文中一一道來(lái)。
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蓮花池畔夏季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：占盡地利但瑜難掩瑕
蓮花池畔位于學(xué)府路和教場(chǎng)東路交匯處
住宅均價(jià)9600元/㎡底商2.5萬(wàn)元/㎡起售
踩盤(pán)中，房網(wǎng)小編了解到，項(xiàng)目的銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)與此前相似，目前在售的物業(yè)有住宅和底商。其中住宅在售面積從46-115㎡不等。11棟、13棟和14棟住宅樓上都有房源在售，11棟的房源主要是46平米的戶(hù)型，其余房源幾乎都位于13棟和14棟住宅樓上。
項(xiàng)目沙盤(pán)
據(jù)了解，在這批在售的房源中，東向房、西向房、東南端頭和西南端頭都有，而A2-3和A2-5兩個(gè)戶(hù)型為躍層設(shè)計(jì)。所剩的住宅房源均價(jià)為9600元/㎡，銀行貸款可優(yōu)惠4%，一次性付清可優(yōu)惠5%。
另外13棟和14棟住宅樓的地上兩層規(guī)劃為商鋪，目前處于在售階段，面積從20-300平米不等，2.5萬(wàn)元/㎡起售。13棟共有26間商鋪，其中，13-01、13-06、13-08、13-09、13-10、13-12、13-18、13-20、13-22均屬于一托二的性質(zhì)。而14棟共規(guī)劃有19間商鋪，其中，14-02、14-05、14-06、14-08、14-11、14-15、14-18、14-19同樣是一托二的商鋪。
從價(jià)格走勢(shì)表中可以看出蓮花池畔價(jià)格較為平穩(wěn)，均價(jià)都處于9600元/㎡左右，但是這一均價(jià)到底可不可信呢，恰巧，小編于去年9月底曾以購(gòu)房者的身份資訊過(guò)該項(xiàng)目，實(shí)際價(jià)格過(guò)萬(wàn)。不管均價(jià)的水分有多少，實(shí)際成交的價(jià)格好才是真的好。
寫(xiě)字樓建至20層5-14棟住宅10月交房
工地現(xiàn)場(chǎng)
2月前已經(jīng)建至17層的寫(xiě)字樓現(xiàn)已經(jīng)到了20層左右，住宅大部分樓棟的外架已拆除，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，極少數(shù)還身披綠色安全網(wǎng)，不過(guò)用目測(cè)僅在進(jìn)行外墻的局部裝飾。這部分住宅交房時(shí)間為今年10月份，目前距離交房時(shí)間不足5個(gè)月，而內(nèi)部的綠化工程還未見(jiàn)蹤影，能否如期交房不好定論。教場(chǎng)東路的另一側(cè)目前正在緊張有序的施工當(dāng)中，現(xiàn)處于打樁機(jī)階段，通往工地的大門(mén)經(jīng)常是敞開(kāi)的，期間工程車(chē)不斷進(jìn)出，或運(yùn)出土方，或送去建筑材料，工地一片繁忙的景象。
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