蓮花池畔本就是個聚焦故事的地方，唐宋時期，它是昆明的九曲流觴，后來又有了陳圓圓的妝臺倒影，如今它儼然已經(jīng)成為老人、孩子甚至是情侶們的好去處。蓮花池畔，但從項目的名稱上我們也能看出一二，項目緊靠蓮花池公園，景觀優(yōu)勢也算是蓮花池畔的一個賣點。但是事實真的如想象中那般美好嗎？不然，眾所周知，有公園必有廣場舞，無論春夏秋冬，一群穿的花枝招展的大媽們總在公園內拿著擴音器載歌載舞，吐槽之余倍感“無力”。當然，人們對于項目的槽點不僅于此。

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開發(fā)商與合作伙伴報告

蓮花池畔的開發(fā)商——云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年2月，該公司成立至今不足5年，從資歷上來看并不深厚，開發(fā)經(jīng)驗也算不上豐富，不過學府路這一地段的號召力似乎讓人們很容易就能忽略公司的品牌號召力。

蓮花池畔實景

項目實景

該項目的營銷工作由開發(fā)商自行組建了的銷售團隊進行，并參與全程營銷策劃。

蓮花池畔的建筑方是重慶富麗建筑有限公司，該公司成立于1995年，云南昆明宏盛達月星商業(yè)中心、天怡峰景、金盾俊園、車行天下、云南農(nóng)業(yè)大學教工住宅小區(qū)、欣都龍城、怡合景苑、等項目均是該公司的代表性作品，其中不乏許多在售的項目。

另外，云南房網(wǎng)還得知項目的建筑設計方位云南省設計院，該設計院于1951年創(chuàng)建，是一家承擔民用與工業(yè)項目建設的大型綜合性設計院。昆明翠湖賓館、溪麓南郡、昆明佳華酒店、云南省委機關辦公樓等都經(jīng)由它設計。

市場評價報告

不得不提的是，項目位于人文氣息較為濃厚的學府路一側，學府路也算是一環(huán)邊的稀缺地段，隨即采訪中，房網(wǎng)小編了解到多數(shù)購房者買蓮花池畔或許有諸多原因，但學府路地段因素卻不約而同成為了他們購房的主因。因此，這一地段的市場影響力確實難以小覷。

但是，經(jīng)常輾轉于各大論壇的小編發(fā)現(xiàn)，有不少關于項目的“槽點”：或是超高層3部電梯要供300戶住戶上下，陽臺小，樓間距太近；或是糾結于客廳沒有外挑陽臺；甚至是指責買房前期沒有提醒13棟、14棟住宅背后會建垃圾房等等。

小編點評：

綜合來看，昆明市場上尤其是學府路同期推出的新盤較多，更有多個品牌樓盤分羹，市場競爭的激烈程度顯而易見。學府路的特殊地段吸引了人們前來置業(yè)，同時也為項目提供了一定的需求基礎。不過項目的回遷房較多，回遷安置成本高，這也導致了項目在價格上并無太大的競爭力。不過，褒也好，貶也罷，都是公說公有理，婆說婆在理的節(jié)奏，此處，小編僅負責擺出各家之言但不作空口之評，如何斷定，還得讓網(wǎng)友們自行拿捏。

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