昆明3月房?jī)r(jià)漲2.6％

國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布消息稱．今年3月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲5.9％。其中。昆明的房?jī)r(jià)上漲2.6％．新建商品房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6％．二手房?jī)r(jià)格同比上漲4.7％。

據(jù)昆明市統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示．今年一季度昆明房?jī)r(jià)同比上漲2.2％，其中新建商品房?jī)r(jià)格漲幅為1.3％，二手房上漲3.4％：同期房?jī)r(jià)比去年第四季度上漲了O.8％．其中，商品房和二手房上漲幅度一樣均為0.8％。

“由于國(guó)家加大對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)空力度．昆明的房?jī)r(jià)增速已經(jīng)明顯放緩�！笔薪y(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士說(shuō)。調(diào)查顯示．今年1月份昆明房?jī)r(jià)同比上漲l％．比去年12月上漲0.3％；2月份同比上漲3％．比1月上漲2％：而與2月份相比，3月份的昆明房?jī)r(jià)上漲幅度提高了O.1％。值得一提的是．我省大理市3月份的商品房?jī)r(jià)格同比上漲了5.3％．而二手房房?jī)r(jià)大漲10.6％。二手房?jī)r(jià)格漲幅僅次于深圳，位居全國(guó)第二。

市統(tǒng)計(jì)局人士分析．3月份房昆明房?jī)r(jià)上漲明顯放緩的外部原因是有二：一是股市一路飄紅．基金和股市吸納了老百姓手中很大一部份閑錢．減輕了樓市上漲的壓力：二是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)和住房供給結(jié)構(gòu)的宏觀調(diào)控力度進(jìn)一步加強(qiáng)。一定程度上收縮了投資房屋的利潤(rùn)空間．減少了炒房資金進(jìn)入樓市。

而內(nèi)部原因是．房屋市場(chǎng)供需缺口已開(kāi)始顯示縮小——一些高收入家庭完成了兩套住房的購(gòu)買目標(biāo)。但房屋供給卻沒(méi)減少跡象：在上世紀(jì)70年代中末期出生人，絕大部分已完成購(gòu)房結(jié)婚。接下來(lái)房屋最大的消費(fèi)群體是上世紀(jì)80年代出生的群體．但在計(jì)劃生育政策的控制下．這一消費(fèi)群體數(shù)量已明顯減少。

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