近日，香港經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平撰文指出，中國(guó)房?jī)r(jià)的高漲，可以說(shuō)都是腐敗惹的禍。雖然話說(shuō)得有點(diǎn)過(guò)頭，但房地產(chǎn)領(lǐng)域的確是當(dāng)前我國(guó)權(quán)錢(qián)交易的典型領(lǐng)域之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2003年1月至2007年2月，江蘇省南京市檢察機(jī)關(guān)共立案?jìng)刹槁殑?wù)犯罪案件693件711人，其中涉及房地產(chǎn)和建筑領(lǐng)域122人，占立案總?cè)藬?shù)的17%。

這些年房?jī)r(jià)如酒后駕車(chē)，發(fā)瘋似的飛飆，一些購(gòu)房者過(guò)于相信房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的力度，抱著房?jī)r(jià)可能會(huì)下降的期盼，結(jié)果時(shí)機(jī)一而再再而三的錯(cuò)過(guò)，三、四年過(guò)去了，一晃進(jìn)入2007年，房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有下降，反倒像坐上了高速運(yùn)行的過(guò)山車(chē)，在一片“打壓”聲中依舊馬力十足地沖向高位。說(shuō)起購(gòu)房，大都數(shù)人都望而生畏。說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)下跌，很多人都缺乏自信。

按說(shuō)商品都有漲有跌，光漲不跌的商品很少，即使是漲也是螺旋似的上漲。而房?jī)r(jià)直線上漲，漲的幅度如此之大，不能不令人感到此中的不正常。這種畸形似的上漲除了一些多方面的原因外，一些官員的推波助瀾也占了很大的份量。有人查閱了幾年來(lái)關(guān)于貪官的近百篇報(bào)道，發(fā)現(xiàn)幾乎每個(gè)貪官都與房地產(chǎn)腐敗有關(guān)。大到重量級(jí)高官李金寶、劉志華、杜世成等，小到處長(zhǎng)、科長(zhǎng)、辦事員，這些“黑手”可以點(diǎn)石成金，制造房地產(chǎn)市場(chǎng)上的種種“黑幕”：在公開(kāi)信息的渠道和方式上做手腳；內(nèi)外勾結(jié)在房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修等方面做文章，以提高補(bǔ)償款；利用規(guī)劃?rùn)?quán)、行政執(zhí)法權(quán)，行政處罰和規(guī)劃驗(yàn)收以及規(guī)劃變更方式索取；通過(guò)工程的招投標(biāo)環(huán)節(jié)、工程的發(fā)包環(huán)節(jié)和工程款的支付環(huán)節(jié)謀取。

事實(shí)證明，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的腐敗中，我們都不難看到官員們的身影，只不過(guò)是有的顯露，而有些隱蔽而已。從現(xiàn)有查處的案件來(lái)看，由于房地產(chǎn)腐敗產(chǎn)生超額利潤(rùn)，涉案金額往往巨大。腐敗公關(guān)層層加碼，甚至連“公關(guān)”一些政府官員的嫖娼費(fèi)也記在里面，加大了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本；在此基礎(chǔ)上形成的“官商勾結(jié)”，一定程度上造成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要挾地方政府要員的客觀現(xiàn)實(shí)，從而進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。據(jù)了解，開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，要辦土地使用、規(guī)劃許可等5個(gè)證，蓋20多個(gè)公章。只要有公章的地方，就有灰色成本的可能�！昂谑帧眰冎圃斓暮谏杀�，必然要由消費(fèi)者來(lái)埋單，一家業(yè)內(nèi)人士透露，“如果權(quán)力都在陽(yáng)光下運(yùn)行，開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本能降低15%左右！”這是一筆多大的數(shù)字？

自2005年至今的兩年時(shí)間里，相關(guān)政府部門(mén)雖然采取了多輪、多方面的宏觀調(diào)控手段。但一系列的措施仍然沒(méi)有抑制住房?jī)r(jià)的飆升。筆者剛剛看到一則消息70城市3月份新房?jī)r(jià)格又平均漲6％，個(gè)中原因不難看出整治房地產(chǎn)市場(chǎng)之艱難。

住房問(wèn)題是涉及老百姓切身利益的大問(wèn)題，房地產(chǎn)中的“黑手”，擾亂了正常的市場(chǎng)，違背公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)原則，損害人民群眾的切身利益，毒化社會(huì)風(fēng)氣，滋生腐敗行為，成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活的一大公害。因此斬?cái)鄼?quán)錢(qián)交易，高房?jī)r(jià)背后的“黑手”刻不容緩。

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