克而瑞2014年3月昆明月報(bào)：寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)成交上漲

一、市場(chǎng)綜述

3月寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)、成交均呈上漲趨勢(shì)，市場(chǎng)依然顯現(xiàn)“供大于求”的局面

2014年3月份，昆明寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量18萬(wàn)㎡，環(huán)比與上月上漲38.46；成交量為10萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲400%，寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)供大于求的局面。

二、供求分析

市場(chǎng)供應(yīng)量比上月有所上漲，繼續(xù)呈現(xiàn)“供大于求”的局面。

2014年3月份，昆明寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)18萬(wàn)㎡，成交量為10萬(wàn)㎡，本月供求比為1.8。本月市場(chǎng)供求比呈現(xiàn)“供大于求”的局面。

圖5-2-1：寫(xiě)字樓供求比走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

三、供應(yīng)分析

供應(yīng)分析——本月新增供應(yīng)與上月持平

2014年3月份，昆明寫(xiě)字樓新增供應(yīng)18萬(wàn)㎡，比上月有所增長(zhǎng)。

圖5-3-1：寫(xiě)字樓新增供應(yīng)面積走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

四、成交分析

成交分析——成交量上漲，環(huán)比上漲43%

2014年1月份，寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交量為10萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲400%。本月寫(xiě)字樓成交量最大項(xiàng)目為廣福大都會(huì)，成交面積為1.09萬(wàn)㎡，其次為霖蘭國(guó)際廣場(chǎng)，成交面積為0.71萬(wàn)㎡。

圖5-4-1：寫(xiě)字樓成交面積走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

五、價(jià)格分析

成交價(jià)格分析——價(jià)格環(huán)比有所上漲

2014年3月份，銷售型寫(xiě)字樓成交均價(jià)為11403元/㎡，環(huán)比下降12.22%，同比上漲15.94%。

圖5-5-1：寫(xiě)字樓成交均價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

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