克而瑞2014年3月昆明月報(bào)：商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)小幅降低

一、市場(chǎng)綜述

1、市場(chǎng)綜述

3月份商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量小幅降低

2014年3月，商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)量為57.91萬㎡，環(huán)比降低17%，同比上漲107.6%；商品住宅成交量為86.57萬㎡，環(huán)比上月上漲209.2%，同比上漲443%；商品住宅價(jià)格方面，商品住宅價(jià)格方面，本月商品住宅成交均價(jià)為6041元/㎡，環(huán)比上漲10.53%，同比下降33.6%。在長(zhǎng)水航城成交備案增加的情況下，本月成交價(jià)格有所下降，未來價(jià)格將可能有所回漲。

2、供求關(guān)系

商品住宅市場(chǎng)存量較大供應(yīng)量小幅減少，供求比0.67

3月昆明商品住宅市場(chǎng)供求比0.67，本月商品住宅供應(yīng)量小幅降低。

圖4-1-1昆明住宅市場(chǎng)供求情況

數(shù)據(jù)來源：CRIC

二、供應(yīng)量分析

1、供應(yīng)量分析

3月商品住宅新增供應(yīng)量環(huán)比小幅降低

2014年3月，昆明商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)面積為57.91萬㎡，環(huán)比降低17%，同比降低107.6%。

圖4-2-1-1昆明商品住宅新增供應(yīng)走勢(shì)圖

數(shù)據(jù)來源：CRIC

2014年3月，昆明商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)面積為57.91萬㎡，其中普通住宅供應(yīng)面積57萬㎡，占新增供應(yīng)總量的98.3%；別墅供應(yīng)面積1萬㎡，占新增供應(yīng)總量的1.7%。

三、成交量分析

3月商品住宅成交量與2月相比大幅上升，環(huán)比上升211%

2014年3月，昆明商品住宅成交量為87萬㎡，環(huán)比上升211%，同比上漲299%。由于長(zhǎng)水航城（機(jī)場(chǎng)集團(tuán)集資建房）成交的較大使得本月昆明商品房市場(chǎng)成交量相比2月大幅上漲。

圖4-3-1昆明商品住宅市場(chǎng)成交情況

數(shù)據(jù)來源：CRIC

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