每平方米約15萬元比今年中國第一豪宅還貴
“昆明第一樓王”“亞洲第一高爾夫球場果嶺第一排，陽宗海海景全獨立別墅，800萬美元（6000多萬人民幣）一棟�！�4月3日，一家名為誠品經紀的二手房經營商發(fā)布了一則不起眼的信息。一套二手房以如此高的價格出售，開創(chuàng)了昆明史上最高價的二手別墅紀錄，在昆明引起業(yè)界震動。
叫價800萬美元
誠品經紀在媒體上發(fā)布了一則短信息，表明欲出售的一棟別墅，其售價為800萬美元。這則短信息標注“昆明第一樓王，亞洲最佳高爾夫球場”等內容。
隨后，記者按照留在廣告上的手機號撥過去，一名女士解釋了這套天價房屋的情況。
“那棟800萬美元的別墅具體位置在哪兒？”
“在陽宗海附近，春城湖畔度假村的果嶺第一排，位置相當不錯，是套獨立的別墅……”
“能不能把這套別墅的地址說得更詳細些？比如具體到幾號樓。”
“只能告訴你大致的地址�！�
“800萬美元是如何定出來的？”
“是業(yè)主報給我們的，這套別墅很特殊，位置很好，可以看到陽宗�！�
“還可以便宜些嗎？”
“不能，這個是最低價�！�
“要去看一下這套別墅，有什么要求嗎？”
“先要跟我們取得預約，我們帶你去看就行了�！�
“能透露一些有關業(yè)主的信息嗎？”
“哦……這個不能透露！我們要為業(yè)主保密�！�
外觀實在不起眼
昨日15時許，記者來到了宜良縣湯池鎮(zhèn)春城湖畔度假村，尋訪這個昆明史上的最貴。
走到春城湖畔度假村里，一條條寬闊的道路，一塊塊綠油油的草坪，一棟棟粉紅色屋頂的房屋出現在眼前，足見這里的氣派，就連路邊的指示也是用包括5種語言標注。
順著高爾夫球場邊的道路，記者朝果嶺方向走去。
春城高爾夫湖畔度假村依山傍水，村里的別墅設計也是別具一格。果嶺上的玉蘭小區(qū)位置極佳，四周的絕妙美景令人流連忘返，讓您有置身于世外桃源的感覺。半小時后，一陌生人把我們帶到了一幢門前豎著三塊已經生銹的擋板的兩層別墅前，并暗示記者一行，這就是記者要找的“800萬美元二手別墅”。
“這就是？！”記者瞪大了眼睛。因為，我們不止一次從這棟別墅面前經過，因為實在有些不起眼的外觀：像極了冷兵器時代風格的三塊擋板已經生銹，雖然上面的文字仍然清晰可見，走過三塊擋板，一段5、6米的木質走廊架在一汪溪水之間，周圍的空地上栽滿了各種植物。走廊上積了一層薄薄的灰塵，兩旁的溪水渾濁。正廳周圍外的空地上種著樹，一些熱帶樹木依舊是原本的蔥翠，只是那些花兒已經基本全部枯萎凋謝。還未走到別墅的正廳，幾只裝滿水泥的袋子立即映入眼簾，屋內的地上沒有一塊地磚或是地板，凹凸不平的水泥地面上橫七豎八地擺放著各種建筑材料和垃圾，落地玻璃窗和墻上到處是灰塵。
“昆明第一樓王”還沒裝修
套內面積約400平米
“別墅套內面積兩層加起來400余平米，加上花園和屋外的一些景觀陽臺近千平米。”開發(fā)商說，由于業(yè)主不在現場，他們不便透露更多的信息。當然，站在別墅內往外望去，眼前的景致的確引人入勝。陽宗海近在咫尺，面朝湖泊，春暖花開的愜意是完全可以感受到的，不用驅車，一出門便可以享受亞洲一流高爾夫設備，累了之后，還可以躺在柔軟的草皮上，沐浴著昆明傍晚如水的陽光。
有接近開發(fā)商的人士說，這套別墅是整體銷售，計算價格的時候沒有按照每平方米的均價計算，而是按照整套別墅來計價。按照套內面積總計400平方米計算，每平方米的價格超過15萬元，大大高出了去年中國十大豪宅排名第一的上海世貿佘山莊園4萬每平方米的均價；如果按照千平方米的面積計算，其價格超過6萬元每平方米，在國內這也算天價了。
誠品經紀發(fā)布的短信息
主人是昆明生意人
這套售價800萬美元的天價別墅究竟有著什么樣的魅力，為什么值那么多錢？別墅的主人到底是何種身份，為何有如此強大的經濟實力？帶著這一系列問題。記者再次與誠品經紀公司取得了聯(lián)系，記者表明的身份是來昆的廣東老板。
“廣東老板”：喂，你好�。◤V東口音普通話）
經紀公司：您好，請問您想了解我們的哪套房子？
“廣東老板”：我在報紙上看到，你們現在有一套800萬美元的高爾夫別墅要賣？
經紀公司：是的，先生！
“廣東老板”：這套房子的環(huán)境怎么樣？我經常在昆明做生意，這幾天正考慮在昆明買套房子，只要房子環(huán)境適合了，真的物有所值了，錢不是問題。
經紀公司：（非常耐心、客氣地回答）這套房子其實就是一個財富和身份的象征，首先它是位于亞洲第一高爾夫球場,而且位置非常好，既可以看到陽宗海的海景，又可以看到春城高爾夫的果嶺。這樣的房子最適合買來度假、休閑了，正好符合了先生的要求。如果先生有時間的話可以去看看房子。
“廣東老板”：這房子有沒有花園和室外游泳池��？
經紀公司：我們不太清楚，要不我們公司幫你約一下業(yè)主，然后約個時間去看看房子？
“廣東老板”：那你們就聯(lián)系一下，約個時間去看看這個房子吧。
經紀公司：好的，先生，我們和業(yè)主聯(lián)系好了就打電話給你。
“廣東老板”：業(yè)主是干什么的？
經紀公司：這個我們要保密，對不起，這位業(yè)主是一個很低調的人，他向我們表明不希望有公眾把關注的目光投向他，所以我們不能透露他的情況。
同樣，春城湖畔度假村的負責人拒絕向記者介紹有關業(yè)主的信息，稱業(yè)主的信息也是保密的。后來，有自稱知情人士稱，這套別墅的業(yè)主姓彭，是前年購買的這套別墅，他在昆明經商。
一位昆明房產界的銷售人員聽說二手別墅賣800萬美元，同樣感到驚訝�！笆遣皇前l(fā)布廣告時弄錯了，把80萬元美元弄錯為800萬美元，或者800萬元人民幣。”最后，記者表明身份并進一步核實別墅的價格。
經紀公司一男士說：“沒有，絕對沒有錯，這套別墅的價錢的確是800萬美元！”本報記者陳春妤楊旭施律
湖畔豪宅盡顯尊貴
昨天，驚聞春城湖畔度假村一套別墅叫價八百萬美金，不禁想起《大腕》片中的一句經典臺詞：“不求最好，但求最貴！”其實，記者曾多次到過風景優(yōu)美的春城湖畔度假村，見到一幢幢聳立在湖光美景中的橘紅色別墅，印象中只有兩個字：好，貴！
2005年4月，在首屆中外媒體高爾夫對抗賽揮桿前，記者首次來到春城湖畔度假村，當時這里的別墅正在蓋。一位女球童說，這些別墅的主人大多是來自歐洲和東南亞國家的有錢人，他們不惜重金買別墅，主要是用來度假打高爾夫，更主要的原因在這里訂購一幢別墅可以永久免費打球。在春城湖畔度假村建蓋別墅需要客戶訂購，訂金約100萬美金，每幢別墅賣400萬至500萬美金。
2006年9月，記者再度來到春城湖畔度假村，對第二屆中外媒體高爾夫對抗賽進行前期采訪，這時多處別墅群已成規(guī)模。另外一位女球童說，著名歌星齊秦在春城湖畔度假村也擁有自己的一幢別墅，作為來昆明度假打球之用。
春城湖畔球場一年四季場地都保持著良好的狀態(tài)，使廣大高爾夫球手在這里感受到世界級賽場的風范，這點是許多富人在這里不惜重金建蓋別墅的一大原因。本報記者翟堯中
2007中國十大豪宅
4月1日，由中國房地產聯(lián)合會、世界地產研究院，華爾街電訊聯(lián)合評出了2007年中國別墅100強。據介紹，本次排序參照了國際排名的通行標準，涉及指標包括公司銷售額、市場占有率、品牌知名度等。
在前10位豪宅中，北京占據了四個席位。不過，排在首位的依然是上海的世茂佘山莊園。北京的東山墅和廣州的僑鑫·匯景新城名列二三位。北京4個豪宅中，東山墅和玫瑰園是“老面孔”，香江別墅和觀唐中式宅院是“新秀”。
NO.1上海世茂佘山莊園（位于佘山國家旅游度假區(qū)，擁有佘山高爾夫球場、天馬山高爾夫球場、月湖雕塑公園等。40000元／平方米最高2．8億元／套）
NO.2北京東山墅（“東山墅”占地百余公頃，整體規(guī)劃為11大半島組團，155席獨棟別墅。均價26500元／平方米）
NO.3廣州僑鑫·匯景新城（位于廣園東路高校區(qū)的匯景新城，是占地80多萬平方米的國際豪宅社區(qū)。均價14000元／平方米）
NO.4上海九間堂（起價3000萬元／套最高價6000萬元／套）
NO.5上海檀宮（檀宮為上海市罕見的超級豪宅，一共設有18幢歐式古典別墅。起價3000萬元／套最高價6000萬元／套）
NO.6北京香江別墅（起價350萬元／套最高價530萬元／套）
NO.7上海紫園（總占地面積1380畝，其中水面積達300畝。25000元／平方米）
NO.8北京玫瑰園（北京玫瑰園毗鄰八達嶺高速公路，居京城與長城之間。占地近千畝，建有加拿大式、歐式、日式、美式等各類別墅四百多套。1500萬元／套最高1．6億元／套）
NO.9北京觀唐中式宅院（600萬－4000萬／套）
NO.10上海西郊莊園（起價1300萬元／套最高價5000萬元／套）
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