高漢明：別拿買房當(dāng)存款

建設(shè)部政策研究中心主任陳淮以前提出了一個(gè)精彩的觀點(diǎn)——?jiǎng)e把買房子當(dāng)存款。

的確，我們很多老百姓存在著誤區(qū)，我們很多媒體老在用一個(gè)炒字在說事。說炒房，說買房子合適，老給我們算買房子能賺多少錢。這些其實(shí)都是誤導(dǎo)。

以現(xiàn)在的利率水平，房?jī)r(jià)每年不漲7%，炒房實(shí)際是吃虧的。因?yàn)榉慨a(chǎn)的利息成本大致在4%左右，而一年的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等成本在1.5%左右，此外交易稅收在1.5%左右，如果再算上未來可能征收的稅收等相關(guān)成本，可能7%還打不住。而實(shí)際上，房?jī)r(jià)按照目前的水平，每年漲7％，有可能，但也不是絕對(duì)的。所以，老百姓一定要注意購房持有成本的風(fēng)險(xiǎn)。

以前，一些經(jīng)濟(jì)專家、房產(chǎn)人士，甚至一些政府官員誤導(dǎo)，買房子增值，按照以前的利率，從某些方面來說，確實(shí)是的。但從今年起，就不一定了，算算成本，大家心里都會(huì)有一本賬。

因此，即使一個(gè)房子地段、環(huán)境、配套都特別好，你千萬別拿它當(dāng)存款。

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