“春季購房節(jié)”持續(xù)進行中——廣基錦悅四季春季踩盤報告

云南房網(wǎng)2014年03月28日 14:20

文/肖遙圖/曾昊

周邊項目和同類項目報告

對于廣基·錦悅四季來說，“壓力”真可謂來自四面八方，周邊競爭項目除了同德、溪畔麗景外，在項目旁邊的金尚俊園算是其最有壓力的競爭“對手”。金尚俊園擁有俊發(fā)集團這座靠山，實力可想而知。但目前金尚俊園在售房源均價已達11000元/㎡，高出錦悅四季8800元/㎡的價格較多，對于看中同一片區(qū)的購房者來說，廣基錦悅四季相對較為親民。金尚俊園周邊的配套設施非常成熟，區(qū)內(nèi)配置1座24班小學、1座12班幼兒園、1棟老人公寓、4棟辦公樓、9棟住宅、3棟獨立商業(yè)，共計19棟主體建筑。未來還將開發(fā)生鮮超市、便民超市等社區(qū)配套設施。雖然錦悅四季不具備這些優(yōu)越的條件，但與金尚俊園僅一墻之隔，所以某種程度上已經(jīng)占了金尚俊園一點“小便宜”，巧妙實現(xiàn)了“資源共享”。

但兩者不同的是，金尚俊園屬于精裝房，預計將于2015年交房。兩者比較下來，金尚在精裝房源以及周邊配套設施上占據(jù)優(yōu)勢，而錦悅四季在價格上也占據(jù)一定的優(yōu)勢，兩者在不同程度上滿足了不同人群的購房需求。

開發(fā)商和合作伙伴報告

相比上一次的踩盤，項目開發(fā)商以及合作伙伴并沒有什么變化。錦悅四季的開發(fā)商是廣基瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家具有國家二級開發(fā)資質(zhì)的公司，以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營為主，兼顧對外投資的多元化發(fā)展中港合資企業(yè)。除廣基錦悅四季外，該開發(fā)公司還建設了廣基馨悅尚居、廣基海悅花園、廣基馨悅芳鄰、警41師師團住宅、省統(tǒng)計局大樓、省扶貧辦綜合辦公樓等項目。

該開發(fā)商沒有引進任何代理公司，由自己組成的團隊進行樓盤銷售。而項目由云南三建承建，物業(yè)合作伙伴是馨悅物業(yè)管理有限公司。