海倫國(guó)際是昆明第一大城中村改造項(xiàng)目，距今已多次開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目包含多種物業(yè)類型，是名副其實(shí)的“綜合體”。該項(xiàng)目位于主城核心區(qū)、巫家壩片區(qū)、呈貢新行政中心之間，周邊已有世紀(jì)城、新亞洲體育城等多個(gè)成熟大盤(pán)，未來(lái)功能定位于“金融、商貿(mào)、商業(yè)服務(wù)和居住”，隨著昆明市中心的南移和《巫家壩片區(qū)最新規(guī)劃初稿》的出臺(tái)，海倫國(guó)際所在區(qū)域已經(jīng)被列為巫家壩片區(qū)，未來(lái)片區(qū)發(fā)展?jié)摿薮蟆?014年3月22日，海倫國(guó)際海德區(qū)再次開(kāi)盤(pán)，均價(jià)為8000元/㎡，較之前每平米下降了700元。
項(xiàng)目沙盤(pán)
銷售與價(jià)格狀況報(bào)告
據(jù)云南房網(wǎng)了解到，海倫國(guó)際由昆明市海倫堡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，地處昆明市官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處（世紀(jì)城旁），總占地面積為173．57萬(wàn)㎡（約2600畝），總建筑面積為548.26萬(wàn)㎡(首期約50萬(wàn)㎡)。項(xiàng)目為城中村改造項(xiàng)目，是一個(gè)占地千畝的城市綜合體。一期以住宅為主，規(guī)劃建筑類型將建成40層以上的超高層建筑。海倫國(guó)際自2012年4月21日推出第一批房源以來(lái)，一直受到購(gòu)房者的高度關(guān)注，項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)推出5號(hào)地塊6座與5號(hào)地塊7座，共約300余套房源，均價(jià)7550元/㎡，第一批房源開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即售罄。2013年9月,推出了海倫國(guó)際海德區(qū)，共計(jì)300套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售出260套，成交均價(jià)為8700元/㎡，成交金額達(dá)到2.8個(gè)億。
營(yíng)銷中心
另外，海倫國(guó)際本次開(kāi)盤(pán)時(shí)間為3月22日，和上次踩盤(pán)相比較，海倫國(guó)際的銷售價(jià)格有了一個(gè)明顯的下降。云南房網(wǎng)去年9月踩盤(pán)時(shí)海倫國(guó)際的均價(jià)大概在8700元/平米，而半年后，每平米均價(jià)下調(diào)了700元。如果按100平米戶型來(lái)說(shuō)，總售價(jià)大概比去年下降了7萬(wàn)元。這樣的一個(gè)價(jià)格下降，對(duì)海倫國(guó)際的銷售也有一個(gè)促進(jìn)的作用。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)介紹，僅在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，海德區(qū)推出的4號(hào)地塊4座、8座共計(jì)300余套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售出238套，占此次房源總數(shù)的三分之二，成交均價(jià)為8000元/㎡，成交金額達(dá)到2個(gè)億。
此次海倫國(guó)際海德區(qū)4號(hào)地塊4座與8座的銷售情況一如既往的火爆。同時(shí)我們可以看到，海德區(qū)此次的均價(jià)為8000元/㎡，相比較去年9月8700元/㎡的均價(jià)，出現(xiàn)了一個(gè)下降的趨勢(shì)。海倫國(guó)際在此次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出了一個(gè)0.9027折（0.94*0.97*0.99），即認(rèn)籌折扣0.94折、開(kāi)盤(pán)折扣0.97折、準(zhǔn)時(shí)簽約折扣0.99折（自認(rèn)購(gòu)日12天內(nèi)簽約，方可享受），據(jù)了解，3月購(gòu)房均有這個(gè)優(yōu)惠，4月開(kāi)始會(huì)進(jìn)行調(diào)整。
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