市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
海倫國(guó)際是海倫堡地產(chǎn)的城中村改造項(xiàng)目，目前已有多個(gè)國(guó)際品牌商家入駐海倫城市廣場(chǎng)，未來(lái)將打造近5500平米餐飲風(fēng)情街以滿足未來(lái)商務(wù)需求的“一站式”配套，依托整個(gè)項(xiàng)目100萬(wàn)商業(yè)配套的基礎(chǔ)，未來(lái)海倫城市廣場(chǎng)將規(guī)劃有公寓、酒店都可以滿足商務(wù)接待最基本的需求。海倫國(guó)際如此大體量的城市綜合體在昆明很少見，自然受到了購(gòu)房者廣泛的關(guān)注與追捧。不過(guò)，項(xiàng)目交房較慢和質(zhì)量問題都是購(gòu)房者普遍在意的問題，小編踩盤時(shí)也了解到，為了保證業(yè)主的居住質(zhì)量，項(xiàng)目將會(huì)在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的前提下才會(huì)交房。項(xiàng)目所處的巫家壩片區(qū)是頗受期待的，而且周邊多個(gè)成熟大盤，業(yè)主生活出行方面也十分便利。
項(xiàng)目實(shí)景
工程進(jìn)度方面，海倫國(guó)際（春城時(shí)光花園）5號(hào)地塊1、2、6、7座已于2014年3月16-21日集中辦理交房，在建的城市廣場(chǎng)和4號(hào)地塊4座、8座已到10層左右。部分底商已經(jīng)入駐，正在裝修，不久即可投入使用。
項(xiàng)目工地
周邊和同類項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)報(bào)告
周邊項(xiàng)目方面，銀海金岸、銀海櫻花語(yǔ)、俊發(fā)灣流海、俊發(fā)滇池one、官房都鐸城邦和海倫國(guó)際同屬官渡古鎮(zhèn)片區(qū)。
銀海櫻花語(yǔ)已是尾盤出售，在售房源不足10套，對(duì)海倫國(guó)際基本沒有競(jìng)爭(zhēng)壓力；俊發(fā)滇池one與海倫國(guó)際樓盤類型不同，不可相提并論；銀海金岸是純商業(yè)項(xiàng)目，不過(guò)尚未開盤；官房都鐸城邦是低密度花園洋房和別墅項(xiàng)目帶有一部分商業(yè)，目前還未正式對(duì)外出售。
而俊發(fā)灣流海目前高層準(zhǔn)現(xiàn)房在售，戶型面積為74平米—166平米，均價(jià)為8900元/平米。該批房源外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，今年8月31日前將全面交房。此外，項(xiàng)目湖濱商鋪在售，現(xiàn)在購(gòu)買一次性付款可優(yōu)惠3%，按揭可優(yōu)惠1%。由此看來(lái)，近期海倫國(guó)際勢(shì)必與俊發(fā)灣流海一較高下，置業(yè)者如何選擇還需切合自身情況。
開發(fā)商與合作伙伴狀況報(bào)告
海倫國(guó)際系廣東中頤投資集團(tuán)有限公司投資，昆明市海倫堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目，是昆明南市最大的樓盤之一，物業(yè)管理也是由廣東中頤投資集團(tuán)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，作為一個(gè)成熟的綜合體項(xiàng)目，在開發(fā)商方面一般不會(huì)發(fā)生變化，云南房網(wǎng)踩盤時(shí)也沒有發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)商方面發(fā)生重要變動(dòng)。
海倫國(guó)際一直都是由世聯(lián)地產(chǎn)來(lái)負(fù)責(zé)代理，世聯(lián)是國(guó)內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)，在昆明已經(jīng)代理過(guò)多個(gè)項(xiàng)目，并取得了不俗的成績(jī)。據(jù)項(xiàng)目策劃部工作人員介紹，海倫國(guó)際不會(huì)考慮更換代理公司。
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