原本低價轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)，現(xiàn)價格高漲，心里覺得吃虧，遂偽造房屋買賣契約，通過房地產(chǎn)中介交易詐人錢財。日前，蒼南警方立案偵查并破獲了兩起利用偽造房屋買賣契約實施合同詐騙的案件，警方提醒廣大市民，謹防不法分子利用二手房交易實施詐騙。 杜撰房契詐錢財

今年2月8日，吳先生通過蒼南縣龍港鎮(zhèn)某房地產(chǎn)介紹所中介，以28.68萬元的價格，購買了坐落在龍港鎮(zhèn)西城路與西三街邊上的某單元302室商品房。之后，吳先生卻驚奇地發(fā)現(xiàn)，這處房產(chǎn)已屬他人所有。猶如晴天霹靂，吳先生于是向警方報案。另外，警方也接到陳女士報案稱，其在購買吳先生同一單元502室商品房時，被人騙取預(yù)付購房定金5萬元人民幣。

接報后，蒼南縣公安局經(jīng)偵大隊立即立案開展偵查，并迅速鎖定對象，成功抓獲犯罪嫌疑人陳某、白某。經(jīng)審訊，嫌犯相繼交待了偽造房屋買賣契約，并通過房產(chǎn)中介交易買賣騙取他人錢財?shù)姆缸锸聦崱Ｔ瓉�，陳某早前將一塊土地轉(zhuǎn)讓給同村村民，現(xiàn)此塊土地價格高漲，建好后的商品房價格更是地價的10倍。陳某覺得自己吃虧，于是伙同白某，在沒有實際房屋出售的情況下，偽造了房屋買賣契約書，并由白某以房屋所有人的名義，委托房地產(chǎn)中介交易所進行登記買賣，先后騙取陳女士預(yù)付購房定金5萬元及吳先生購房款28.68萬元。

騙子伎倆大揭秘

近段時間，由于蒼南房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆，一些不法分子利用房屋交易實施合同詐騙的案件也呈現(xiàn)上升趨勢。這些案件詐騙金額都較大，給購房者造成了嚴重經(jīng)濟損失。在此，警方為廣大市民揭秘幾類交易騙局，以供大家借鑒。

騙術(shù)一：冒名出售他人房產(chǎn)

不法人員往往通過偽造房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等各種憑證的手段，欺騙購房者，將根本不屬于自己的房屋售出牟利。不法人員以房屋所有者的名義將自己的承租房委托房屋中介交易所登記買賣，騙取先期購房款或定金后逃跑。

騙術(shù)二：假冒中介行騙

一些犯罪分子為了實施短時間內(nèi)連續(xù)詐騙，不惜花本錢在街頭設(shè)立“房產(chǎn)經(jīng)紀公司”，對消費者進行“守株待兔”式的詐騙。他們吸引他人來其公司掛牌，然后借機對房屋需求對象騙錢，利用買房者購房心切的心理，私收房款后或挪作他用或攜款潛逃。

騙術(shù)三：一房多賣

不法人員將屬于自己的一套房產(chǎn)分別售給多人，以此騙取定金及房款。有的行騙者將自己所有的一套房屋作為誘餌，把房屋過戶給別人后，仍然與其他人簽訂房屋出賣合同，“一女多嫁”，騙取幾個受害人的購房首付款或定金，然后卷款潛逃。

購房看清合法否

自房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立、支付房款，向國土房產(chǎn)部門提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請，至國土局審核完畢、進行轉(zhuǎn)移登記，并發(fā)給房地產(chǎn)證之間需要很長一段時間，這期間隱藏著許多不確定因素，對于購房者來說，存在一定的法律風(fēng)險，并很可能誤入不法分子設(shè)下的圈套。辦案民警給購房者提出了幾條建議，以供參考。

一、在購買房屋前，先查清楚欲購房屋的權(quán)屬情況，一定要審查房屋出賣者的房產(chǎn)證和身份證原件，留存一份復(fù)印件，如對方行騙逃匿后可對其查找。

二、在付款前，要親自去房屋所在地的房產(chǎn)交易中心了解該房的產(chǎn)權(quán)狀況，不要輕易預(yù)交大額房款，以防鉆入犯罪分子設(shè)定的圈套。

三、仔細核查房屋中介的合法性，查看房產(chǎn)中介的執(zhí)照，嚴格審核房產(chǎn)中介資質(zhì)，謹防有人假冒中介行騙。

四、一旦發(fā)現(xiàn)上當受騙，要及時向公安部門報案，運用法律手段追回房款，降低損失。

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