立體商業(yè)HOUSE 八月底交房——廣福城春季踩盤報告

云南房網2014年03月10日 09:14

劉阿蕙

開發(fā)商和合作伙伴報告

云南集成廣福房地產開發(fā)有限公司成立于2003年。在2003年至2008年，投資15億元建設完成總建設面積40余萬平米的廣福城一期，自持商業(yè)物業(yè)4萬平米。09年投資100億元，總建筑面積約160余萬平米的廣福城二期，自持商業(yè)物業(yè)將超過30萬平米。由此可見，開發(fā)商實力不可小覷。

路牌

在合作伙伴方面，與上次踩盤之時并無任何變化。項目銷售為云南集成廣福房地產自身團隊。規(guī)劃設計為凱達全球，建筑設計為云南省設計院、云南人防建筑設計院及云南世紀陽光建筑設計院。整合推廣為深圳OMG.AD。

周邊環(huán)境變化報告

已開業(yè)的強林石化

從目前廣福城周邊的環(huán)境來看，項目可以依托潤城及昆明萬達廣場開業(yè)后帶來的商業(yè)配套，但目前這兩個項目的商業(yè)仍未開業(yè)，處于外立面修飾狀態(tài)，不過相信隨著這些商業(yè)在未來的開業(yè)，將會給廣福城的業(yè)主帶來更為便利的商業(yè)配套。目前，臨近項目的強林石化已經開業(yè)。除此之外，項目周邊沒有太大的變化。

交通方面，廣福城位于日新中路和前福路兩條主干道的交叉口，毗鄰大商匯，南北連接昆都商圈、三市街商圈、小西門商圈、青年路商圈。在公交方面，項目附近有109路，166路，171路，185路，247路，3路，24路，63路，68路，127路等十余條公交線路可供選擇，且地鐵7號線也將途經項目，出行更為便利。

醫(yī)療配套

其他配套上，周邊學校眾多，云南師大附小、海貝幼兒園、海貝中英文小學、北大附中、金果幼兒園、市政府三幼都位于小區(qū)周邊，在醫(yī)療配套上昆明市兒童醫(yī)院、同仁醫(yī)院步行也僅需要幾分鐘。唯一不足的是，項目周邊商業(yè)配套過于分散，但好在項目本身也配套有商業(yè)中心，業(yè)主在未來的生活上也比較便捷。