項(xiàng)目進(jìn)度與市場評價(jià)報(bào)告
項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
融城優(yōu)郡一期外立面已全部呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)2014年5月份交房，二期目前正在拆遷，二期交房時(shí)間為2015年年底。
一期項(xiàng)目實(shí)景
去年10月，房網(wǎng)小編到融城優(yōu)郡踩盤時(shí)，樓盤外立面還是很粗糙的水泥墻外立面，到現(xiàn)在，現(xiàn)場寫字樓已經(jīng)披上了閃亮的玻璃外衣，住宅樓的銀灰外立面也已經(jīng)全部呈現(xiàn)出來，一期樓盤儼然成了滇池路上的一道亮麗的風(fēng)景線。
市場評價(jià)報(bào)告
位于滇池路與西園路交叉口的融城優(yōu)郡，住宅自今年1月26日首次開盤以來，目前已近清盤，市場認(rèn)可是檢驗(yàn)好樓盤的最好標(biāo)準(zhǔn)。
項(xiàng)目從第一次開盤9500元/平米的均價(jià)，到第二次1萬元/平米到現(xiàn)在的10600元/平米的均價(jià)，它的價(jià)格都沒有降過，一直是呈上升的趨勢，融城優(yōu)郡的項(xiàng)目是從品質(zhì)入手，所以消費(fèi)者也比較認(rèn)可它的產(chǎn)品。從提高項(xiàng)目品質(zhì)入手，使融城優(yōu)郡從根本上跳脫了單純的價(jià)格競爭，而是以品質(zhì)來贏取市場，所以，融城優(yōu)郡無疑又成為了云南城投的一部完美的品牌代表作品。
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
距離項(xiàng)目最近的樓盤有盛高大城和南亞風(fēng)情第壹城，從開發(fā)商上來看，盛高大城四期的開發(fā)商為綠地香港控股有限公司，融城優(yōu)郡的開發(fā)商為昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，都是比較有實(shí)力的開發(fā)商，盛高大城四期2013年10月19日開盤，首批房源幾乎售罄，二批房源預(yù)計(jì)今年推出，目前為休盤期，所以對融城優(yōu)郡在售的商鋪和寫字樓構(gòu)不成威脅。
南亞風(fēng)情第壹城是片區(qū)比較大的綜合體，但是它目前也是僅有有少量住宅在售了，面積與盛高大城四期推出的也比較像，所以它的存在已然成了融城優(yōu)郡的一個(gè)周邊良好配套，威脅是稱不上了。
開發(fā)商和合作伙伴介紹
融城優(yōu)郡的開發(fā)商為昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資商為云南城投置業(yè)股份有限公司，整合推廣單位為天橙中國傳播機(jī)構(gòu)（昆明），施工單位為昆明一建建設(shè)集團(tuán)有限公司，開發(fā)商與投資商施工方等的合作均較為穩(wěn)定，一直均未改變。
云南城投是以城市建設(shè)投資為主業(yè)的現(xiàn)代企業(yè)，其實(shí)際控制人云南省開發(fā)投資有限公司，是直屬云南省人民政府領(lǐng)導(dǎo)的大型國有獨(dú)資企業(yè)。公司將經(jīng)營性房地產(chǎn)資產(chǎn)與公司除40647平方米土地使用權(quán)外全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行置換，資產(chǎn)置換后房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將成為公司的核心業(yè)務(wù)。未來可能會(huì)進(jìn)一步的注入資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整體上市。昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系云南城投置業(yè)股份有限公司控股子公司。
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