昨天（29日），昆明市國土資源工作會議召開，會議提出，今年我市將繼續(xù)嚴(yán)把土地閘門，發(fā)揮國土資源參與宏觀調(diào)控的作用，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地，盡快啟動全市第二次土地更新調(diào)查工作，推行征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度。

省委常委、市委書記楊崇勇和市委副書記、市長王文濤給大會發(fā)來了賀信。副市長梁曉谷到會講話，他肯定了2006年的工作，布置了今年的工作。

去年補充耕地0.72萬畝

2006年，我市嚴(yán)格貫徹落實耕地占補平衡制度，全市共開發(fā)整理土地1.67萬畝，新增補充耕地0.72萬畝，做到了耕地補充動態(tài)平衡。同時，認(rèn)真執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模和速度，切實保護(hù)有限的耕地資源，尤其是完善耕地保護(hù)責(zé)任制，加大對基本農(nóng)田的保護(hù)力度。

會議要求，各縣（市）區(qū)對轄區(qū)內(nèi)的耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃執(zhí)行情況負(fù)總責(zé)。2007年要加大土地開發(fā)整理復(fù)墾補充耕地的力度，以實際的耕地保有量作為考核地方政府責(zé)任目標(biāo)的依據(jù)。

地價走勢平穩(wěn)

記者了解到，2006年，昆明市的商品房土地供應(yīng)達(dá)4987.6畝，其中85%用于普通住宅開發(fā)。

國家宏觀調(diào)控政策在昆落實初見成效，充分發(fā)揮了規(guī)劃和計劃的引導(dǎo)作用，依據(jù)土地市場變化情況，科學(xué)確定土地供應(yīng)規(guī)模，適時調(diào)整結(jié)構(gòu)、節(jié)奏和時序，著力支持和增加中低價位、中小套型的普通商品房用地供應(yīng)，極大地滿足了市場對住房用地的需求，較好地遏制了地價水平的大起大落，地價走勢平穩(wěn)。

限制土地農(nóng)轉(zhuǎn)非

2007年將加強農(nóng)村建設(shè)用地管理，嚴(yán)禁隨意改變農(nóng)用地的用途，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地。禁止通過“以租代征”等方式將集體所有的農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模。農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并嚴(yán)格限定在依法取得的建設(shè)用地范圍內(nèi)。重點對農(nóng)村宅基地建設(shè)用地的監(jiān)管，農(nóng)村村民申請宅基地應(yīng)嚴(yán)格審查申請條件，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的規(guī)定，并依法辦理用地審批手續(xù)。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地或以其他方式變相購買農(nóng)村土地用于住宅建設(shè)，禁止農(nóng)村村民占用基本農(nóng)田建房。

工業(yè)用地實行招拍掛

會議提出，各縣（市）區(qū)政府要嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)用地必須采用招拍掛方式出讓的政策，且工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)不得低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費用之和。國土等相關(guān)部門要積極探索建立工業(yè)用地招拍掛出讓的程序和辦法，細(xì)化工作流程，優(yōu)化資源市場化配置。發(fā)改委、規(guī)劃、投促等部門要結(jié)合各自職能，在項目立項、規(guī)劃選址、項目引進(jìn)等方面，嚴(yán)格審核項目投資強度和容積率，限制占地規(guī)模大、粗放經(jīng)營、污染環(huán)境的項目進(jìn)入，反對粗放開發(fā)和建設(shè)花園式工廠，切實提高資源利用效率。招商引資項目用地要重點向大項目、好項目、成熟度高的項目傾斜，并盡可能地納入土地儲備用地范圍，逐步實現(xiàn)從招商引資向招商選資轉(zhuǎn)變。

杜絕土地違規(guī)出讓

記者還獲悉，從今年1月1日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高1倍，同時杜絕違規(guī)減免土地出讓收入。會議要求各縣（市）區(qū)政府要嚴(yán)格出讓金管理，不得以“招商引資”、“舊城改造”、“國有企業(yè)改制”等各種名義擅自違規(guī)減免土地出讓收入，實行“零地價”，甚至“負(fù)地價”，或者以土地?fù)Q項目、先征后返、補貼等形式變相減免土地出讓收入。

對今年的土地出讓金管理，國有土地使用權(quán)出讓總價款全額納入地方預(yù)算，繳入地方國庫，嚴(yán)格實行“收支兩條線”管理。土地出讓總價款的使用，首先保障足額支付征地和拆遷補償費用，補助被征地農(nóng)民社會保障所需資金的不足，在此基礎(chǔ)上，應(yīng)逐步提高用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的比重，以及用于廉租住房建設(shè)和完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。