周邊項目與同類項目報告

奧宸財富廣場南北雙向2公里范圍內(nèi)，包含了世紀(jì)半島蘋果谷、橄欖谷、青青小鎮(zhèn)、月光寶盒、滇池泊屋、潤城、公園1903、同德極少墅、西南海、萬和花園等高端社區(qū)。

其中潤城、西南海還有九夏云水是在售項目，九夏云水在售洋房均價1.3萬元/平米，面積區(qū)間為125—138平米，一次性付款可獲3個點的優(yōu)惠；在售別墅面積為240平米、330平米、730平米，240平米的600萬元/套；330平米的1000萬元/套；洋房、別墅交房時間為2015年6月份。九夏云水與奧宸財富廣場所推項目類型不一樣，兩者競爭關(guān)系不大。

潤城目前主推的是金鉆小鋪，且開盤幾乎已經(jīng)售罄，而奧宸財富廣場下一步主推的是寫字樓，兩者之間也不存在競爭關(guān)系。西南海80—200平米洋房目前還在認(rèn)籌中，從主推物業(yè)方面來說，目前也鮮有競爭關(guān)系。

奧宸財富廣場一期

開發(fā)商和合作伙伴報告

開發(fā)商方面奧宸財富廣場的開發(fā)商一直為奧宸地產(chǎn)，沒有變動，物管公司也是奧宸財富廣場自己的物管，也無變動。

奧宸地產(chǎn)集團憑借企業(yè)雄厚的綜合實力和做人的經(jīng)營業(yè)績，至今已連續(xù)4年蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”。十多年來，奧宸地產(chǎn)集團以市場需求為導(dǎo)向，逐步形成了“集團化、規(guī)模化、專業(yè)化”的經(jīng)營管理格局。經(jīng)過十多年的不斷思考與實踐，奧宸地產(chǎn)集團已完成從“純住宅開發(fā)商”向“城市運營商”的定位轉(zhuǎn)變。

項目簽約品牌

奧宸集團注重環(huán)境與人居的緊密結(jié)合，同時，企業(yè)為消費者創(chuàng)造一種健康、充滿情趣的生活模式，提升了消費者的生活質(zhì)量和品位，以系統(tǒng)管理為先導(dǎo)，以引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展為己任，成就世界人居夢想，豐富城市生活，為打造幸福人居，促進(jìn)城市和諧發(fā)展做出杰出的貢獻(xiàn)。

云南奧宸物業(yè)管理有限公司隸屬于奧宸地產(chǎn)集團，成立于2000年1月，是一家為各類型房地產(chǎn)項目提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，取得國家物業(yè)管理二級資質(zhì)證書，現(xiàn)為云南省物業(yè)管理協(xié)會會員單位。

物業(yè)管理服務(wù)的最終目的是為了發(fā)揮物業(yè)的最大使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造整潔、安全、舒適、和諧的居住和生活環(huán)境，最終實現(xiàn)社會、環(huán)境、增值三個效益的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)增長，這也是我們奧宸物業(yè)人在工作中為之奮斗的目標(biāo)。為了更好、更快的實現(xiàn)這一目標(biāo)，奧宸物業(yè)自創(chuàng)建以來，就以"客戶至上、服務(wù)至誠"為宗旨，工作中以高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量為目標(biāo)。

周邊環(huán)境變化報告

在財富廣場南北雙向2公里范圍內(nèi)，包含了世紀(jì)半島蘋果谷、橄欖谷、青青小鎮(zhèn)、月光寶盒、滇池泊屋、潤城、公園1903、同德極少墅、萬和花園等高端社區(qū)，而且沿前衛(wèi)西路向南，有奔馳、奧迪、英國蓮花、路虎、mini、保時捷等多家高端汽車品牌4S店，昆明商業(yè)零售業(yè)的旗幟之一金格百貨也將在這個地方開發(fā)南市區(qū)的金格中心，在公安廳的背后是公司正在開發(fā)的財富廣場三期——奧宸中心，作為西山區(qū)重點建設(shè)項目，奧宸財富廣場規(guī)劃建設(shè)昆明市的地標(biāo)，高達(dá)399米的5A甲級寫字樓及超5星級酒店，財富廣場的區(qū)位優(yōu)勢是非常明顯的，而且上述的多個高檔社區(qū)在半徑3公里內(nèi)提供了近30萬的消費人口，加上現(xiàn)有的和即將開發(fā)的各個商業(yè)中心，必將大大提升廣福片區(qū)的商業(yè)價值。

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