市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
瀾山·悅目整體已經(jīng)是現(xiàn)房，剩余最后的二期建設(shè)收尾工作正在進(jìn)行當(dāng)中，二期整體預(yù)計(jì)2014年4月可交房。項(xiàng)目位于安寧太平的中心位置，西部300米距離處為昆華醫(yī)院，南近太平新城行政中心及規(guī)劃的商業(yè)中心區(qū)，屬于太平新城的連片開(kāi)發(fā)區(qū)域。
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目自身規(guī)劃建設(shè)有一條商業(yè)街區(qū)，商業(yè)街區(qū)緊鄰民族大道，以沿街社區(qū)底商形式為主，小型百貨型商業(yè)為輔。目前確定日后在沿街商鋪區(qū)會(huì)有包括小型醫(yī)療診所、藥店、移動(dòng)、銀行在內(nèi)的生活服務(wù)配套商業(yè)進(jìn)駐，小型百貨區(qū)日后則會(huì)有超市進(jìn)駐。項(xiàng)目的東南西三面均設(shè)置了大門，方便車輛從各個(gè)門進(jìn)入社區(qū)，并做到人車分流，全部1:1.5的停車位均位于地下，避免了對(duì)綠化的破壞和阻隔，也做到了動(dòng)靜分離。向西與項(xiàng)目距離約300米的地方即是目前正在加緊建設(shè)的昆華醫(yī)院，建設(shè)施工進(jìn)度已經(jīng)基本封頂。距離瀾山·悅最近的公園為玉龍灣公園，大約開(kāi)車需要5分鐘左右。這將成為居民放松休閑的好去處。
項(xiàng)目售樓部
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
瀾山·悅項(xiàng)目右邊緊鄰的是萬(wàn)輝星城8期藍(lán)山郡，正對(duì)面則是山水融城，左面及后方是云錫奧城項(xiàng)目。萬(wàn)輝星城8期藍(lán)山郡與瀾山·悅均以小高層、低密度洋房、別墅為主打，兩者所針對(duì)的客戶群也基本相同，所以存在著競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。而山水融城的大部分房源都為定向開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，剩下的少部分產(chǎn)品為商品房、小高層以及高層，這與瀾山·悅的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有區(qū)別，所以面對(duì)的客戶群也不同。云錫奧城的產(chǎn)品別墅占到大部分，所以產(chǎn)品與客戶的定位與瀾山悅交集點(diǎn)也比較少。
太平新區(qū)政府辦公地
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