長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)已經(jīng)啟用2年多，雖然烏龍事件不斷，但是其擔(dān)當(dāng)著云南航空運(yùn)輸?shù)闹厝问遣豢煞裾J(rèn)的。作為“新機(jī)場(chǎng)生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)”的長(zhǎng)水航城以一個(gè)新城的姿態(tài)悄然生長(zhǎng)，在整個(gè)“新城”投入使用之后，想必林立的商業(yè)酒店公寓以及相關(guān)的教育、醫(yī)療等生活配套定能讓長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的騰飛如虎添翼，讓昆明的機(jī)場(chǎng)再次成為“城市里的機(jī)場(chǎng)”。近日，云南房網(wǎng)赴長(zhǎng)水航城現(xiàn)場(chǎng)例行踩盤，對(duì)項(xiàng)目近期的狀況有了全方位的了解。

區(qū)位圖

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

長(zhǎng)水航城目前有20-200㎡社區(qū)商鋪在售，均價(jià)1.5萬(wàn)元/㎡。此外，項(xiàng)目目前主推40㎡公寓房源，總價(jià)34萬(wàn)，送2500元/㎡精裝，帶家具家電，項(xiàng)目公寓共3棟，每棟9層，總共約450套。公寓產(chǎn)品前五年每年返利8%，后五年每年返利9%，隨時(shí)可以原價(jià)回購(gòu)。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目下半年還將會(huì)推售部分住宅房源，項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)將于2014年年底陸續(xù)交房。

目前長(zhǎng)水航城項(xiàng)目主要推售的是商鋪和精裝公寓，作為重要交通樞紐三公里范圍內(nèi)配套新城，隨著長(zhǎng)水航城機(jī)場(chǎng)職工住宅交房入住后，在空港經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的帶動(dòng)下，公寓和商鋪的增值潛力是可以顯見(jiàn)的，就小編踩盤當(dāng)天看來(lái)，到訪客戶量和來(lái)電咨詢量都不少。現(xiàn)在項(xiàng)目的住宅部分并不對(duì)外銷售，基本上為機(jī)場(chǎng)職工配套住宅，已經(jīng)認(rèn)購(gòu)?fù)戤�，并將于年底逐漸交房。長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)總占地面積為約5823.6畝，除了目前即將封頂?shù)囊黄诙谥�，還有相應(yīng)的純商業(yè)用地地塊，會(huì)根據(jù)相應(yīng)的招商情況打造定制商業(yè)體，以滿足機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈的商業(yè)要求。就項(xiàng)目?jī)r(jià)格而言并無(wú)波動(dòng)。就住宅而言多為機(jī)場(chǎng)職工配套房以及少量的公租房，因此項(xiàng)目近期并無(wú)銷售壓力。

營(yíng)銷中心外部

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

長(zhǎng)水航城以為各駐場(chǎng)機(jī)構(gòu)工作人員提供后勤保障為目的，按照“統(tǒng)籌規(guī)劃布局、集約節(jié)約用地、功能設(shè)施配套、保障高效運(yùn)營(yíng)”為原則進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。以較近的通勤距離和便捷的交通系統(tǒng)，保障昆明新機(jī)場(chǎng)各部門，各專業(yè)的高效運(yùn)行。在滿足昆明新機(jī)場(chǎng)建設(shè)的相關(guān)要求，直接服務(wù)于昆明新機(jī)場(chǎng)各民航部門及專業(yè)員工的同時(shí)，長(zhǎng)水航城作為空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)“兩區(qū)一帶”規(guī)劃中的承上啟下的核心樞紐，是空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)距航站樓最近（僅2公里），體量最大、市政配套最完善、交通最便利的空港新城。作為云南橋頭堡戰(zhàn)略的最前沿，必將成為未來(lái)5年圍繞昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)形成的東南亞5小時(shí)航空經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分。從去年開(kāi)始長(zhǎng)水航城多次問(wèn)鼎昆明商品房日成交前三甲，由此可見(jiàn)在空港經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的帶動(dòng)下，長(zhǎng)水航城的銷量十分客觀。

工程進(jìn)度方面，長(zhǎng)水航城一期和二期住宅全面封頂，部分外立面已經(jīng)初步呈現(xiàn)。項(xiàng)目另有55萬(wàn)方商業(yè)配套，商鋪面積為30-300多平米，有臨街底商、獨(dú)棟商業(yè)工程也在實(shí)施當(dāng)中，項(xiàng)目一期二期預(yù)計(jì)在2014年年底陸續(xù)交付使用。純商業(yè)用地地塊則會(huì)根據(jù)招商情況打造成為空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的配套定制商業(yè)，包括星級(jí)酒店、知名連鎖超市等。

項(xiàng)目工地

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